Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Шургановой Т.А., с участием истицы Калининой Н.А., представителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации <адрес> муниципального района Кондратьевой Л.А., при секретаре Гардаш С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Нины Андреевны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, Установил: Калинина Н.А. обратилась суд с иском от своего имени и, как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м в жилом доме № в деревне <адрес> в порядке приватизации жилья. В обоснование исковых требований указывает, что спорная квартира построена совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена ей для проживания, однако правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время совхоз «<данные изъяты>» преобразован в СПК «<данные изъяты>». Из имеющихся сведений следует, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передан не был, а также не передавался и в оперативное управление СПК, поэтому в настоящее время заключить договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истице не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия документов о регистрации ранее возникшего права. С ДД.ММ.ГГГГ года она, с ДД.ММ.ГГГГ года ее сын -ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ года дочь - ФИО1 постоянно проживают в указанной квартире, поэтому просит признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за ней и ее несовершеннолетними детьми в равных долях. В судебном заседании истица Калинина Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 иск матери - Калининой Н.А. - поддержали в полном объеме, подтвердив, что с момента рождения они постоянно проживают в спорной квартире, никуда не выезжали. Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких -либо возражений суду не представил. Представители СПК «<данные изъяты>», Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы. Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> области, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области Кондратьева Л.А. возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила, пояснив, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушает интересов несовершеннолетних детей. Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истицу Калинину Н.А., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, представителя органа опеки и попечительства Кондратьеву Л.А., свидетелей ФИО5, ФИО4, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истице совхозом «<данные изъяты>» предоставлена для проживания квартира № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м, в жилом доме № в деревне <адрес>. Указанная квартира построена совхозом. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>». Спорная квартира состоит на балансе в СПК «<данные изъяты>», однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В муниципальную собственность жилое помещение также передано не было. Квартира не имеет юридического собственника. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Калинина Н.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире постоянно, осуществляет ее надлежащее содержание. Помимо истицы в квартире также зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтвержден письменными материалами дела: справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи истицы и лицах, зарегистрированных проживающими в спорном жилом помещении; копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжениями Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, справкой СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями, представленными межрайонной ИФНС России № по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>»; справкой СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о нахождении спорного жилого помещения на балансе; копией свидетельства о рождении ФИО2 №, выданного Администрацией <адрес> сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о рождении ФИО1 №, выданного Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о заключении брака Калининой Н.А. и ФИО3 №, выданного Администрацией <адрес> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти ФИО3 №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ; справками отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № в том, что Калинина Н.А., ФИО2, ФИО1 участия в приватизация жилья не принимали; сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ и Управлением Росреестра по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах на спорную квартиру; справкой СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в том, что сведения по квартире Калининой Н.А. не сохранились; показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4 в судебном заседании, из которых следует, что Калинина Н.А. с детьми: ФИО2, ФИО1 постоянно проживает в квартире № жилого дома № в деревне <адрес>, предоставленной ей для проживания совхозом «<данные изъяты>». Содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Супруг истицы - ФИО3 - умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, из сведений, представленных Администрацией <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества не включено. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом. Судом установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность истице, не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права. С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения. Кроме того, в силу статьи 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается … В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Калинина Н.А. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела. При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м, в жилом доме № в деревне <адрес>, за Калининой Ниной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, в порядке приватизации жилья по 1/3 доли в праве каждому. На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в <адрес> через <адрес> районный суд <адрес> области в течение месяца. Судья Т.А. Шурганова