Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> области в составе: Председательствующего судьи Шургановой Т.А., с участием истца Романова Е.Н., при секретаре Гардаш С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Евгения Николаевича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, Установил: Романов Е.Н. обратился суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района о признании права собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м - в жилом доме № по <адрес> улице в деревне <адрес> в порядке приватизации жилья. В обоснование исковых требований указывает, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена ему для проживания совхозом «<данные изъяты>». Указанная квартира построена совхозом в ДД.ММ.ГГГГ году, однако правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время совхоз «<данные изъяты>» преобразован в СПК «<данные изъяты>». Из имеющихся сведений следует, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передан не был, а также не передавался и в оперативное управление СПК. В настоящее время заключить договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истцу не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия документов о регистрации ранее возникшего права. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в указанной квартире, осуществляет ее содержание. В квартире кроме него также зарегистрирована его супруга - Романова Н.Т., которая не возражает против приватизации квартиры истцом. В судебном заседании истец Романов Е.Н. поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований истца не возражает. Представители третьих лиц со стороны ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> муниципального района, СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истца. Третье лицо со стороны ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Романова Н.Т. в судебное заседание не явилась, против иска супруга - Романова Е.Н. - не возражает. Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> области, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истца Романова Е.Н., свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу совхозом «<данные изъяты>» предоставлена для проживания квартира № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м в жилом доме № по <адрес> улице в деревне <адрес>. Указанная квартира построена совхозом. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>». Спорная квартира состоит на балансе в СПК «<данные изъяты>». Правоустанавливающие документы на квартиру в СПК «<данные изъяты>» отсутствуют. В муниципальную собственность жилое помещение также передано не было. Квартира не имеет юридического собственника. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Романов Е.Н. зарегистрирован и проживает в спорной квартире постоянно, осуществляет ее надлежащее содержание. Помимо истца в квартире также зарегистрирована и проживает его супруга - Романова Н.Т., которая не возражает против приватизации жилого помещения ее супругом. Данный факт подтвержден письменными материалами дела: справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи истца и лицах, зарегистрированных проживающими в спорном жилом помещении; копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект учтен, право не зарегистрировано; распоряжениями Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, справкой СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями, представленными межрайонной ИФНС России № по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>»; справкой СПК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о нахождении спорного жилого помещения на балансе; выпиской из протокола профсоюзного комитета ТОО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения Романову Е.Н.; копией свидетельства о заключении брака Романова Е.Н. и Романовой Н.Т. №, выданного <адрес> сельским советом <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ; данными, представленными ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии сведений о правах на спорную квартиру; сведениями, представленными Администрацией <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества не включена; справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Романов Е.Н. участия в приватизация жилья не принимал. А также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, из которых следует, что Романов Е.Н. постоянно проживает в квартире № жилого дома № по <адрес> улице в деревне <адрес>, предоставленной ему для проживания совхозом «<данные изъяты>». Содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с ним в данной квартире проживает его супруга - Романова Н.Т. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законом. Судом установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность истцу, не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права. С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Романов Е.Н. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела. При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м - в жилом доме № по <адрес> улице в деревне <адрес>, за Романовым Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, в порядке приватизации жилья. На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца через <адрес> районный суд. Судья Т.А. Шурганова