Дело № 2 - 86 Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Валдай Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи - Коваленко О.А., с участием истца - Середина С.А., представителя истца - Галахиной Н.А. - Монаховой Н.Г., представителя ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения - Баланиной В.В., представителя ответчика - Администрации <адрес> муниципального района - Ширяева В.И., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» - Шкуропата О.В., при секретаре - Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галахиной <данные изъяты>, Середина <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области», Администрации <адрес> сельского поселения, Администрации <адрес> муниципального района, о признании недействительным решения Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района, недействительным свидетельства о праве собственности на землю, недействительным межевание земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Галахина Н.А., Середин С.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении долей в праве общей долевой собственности, поясняя следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 После ее смерти осталось наследственное имущество виде 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником указанного имущества стал ее сын - ФИО17, который фактически принял наследство, поскольку произвел похороны матери, обрабатывал огород, произвел ремонт дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер. Единственной наследницей имущества ФИО17 стала его жена - Галахина Н.А., которая оформила права в наследовании имущества, получив свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве на жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка Галахиной Н.А. нотариус отказался выдать, ссылаясь на то, что площадь земельного участка, определенная в правоустанавливающем документе - 388 кв.м., не соответствует площади, определенной в кадастровой выписке о земельном участке - 789 кв.м. Середин С.А., имея право на 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, неправильно указал границы земельного участка при проведении кадастровых работ по установлению границ участка на местности в 2009 году, в результате чего была определена площадь земельного участка 789 к.в.м., в то время как в действительности площадь земельного участка должна составлять 1 552 кв.м. Определением Валдайского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле была привлечена Администрация <адрес> муниципального района. Впоследствии истцы увеличили размер исковых требований. Обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области», Администрации <адрес> сельского поселения, Администрации <адрес> муниципального района, о признании недействительным решения Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным межевание земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В судебное заседание истец Галахина Н.А., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, причины неявки не сообщила. Представитель Галахиной Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, объясняя, что поскольку площадь 1/4 доли участка, предоставленного ФИО5, составляет 388 кв.м., общая площадь участка должна быть определена в размере 1552 кв.м. Истец Середин С.А. подержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополняя, что при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок он обратил внимание на то, что площадь участка указанная в свидетельстве, значительно меньше фактической площади участка. В результате было установлено, что неправильно указана площадь участка, поскольку общая площадь участка составляет 1552 кв.м. Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания не явился, причины неявки не сообщил. Представители ответчиков - Администрации <адрес> муниципального района, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области», Администрации <адрес> сельского поселения не возражали против удовлетворения иска. Представитель Администрации <адрес> сельского поселения пояснил, что в настоящее время земельный участок, площадью 1 552 кв.м, ранее предоставленный ФИО5 и Середину С.А., существует, не используется посторонними лицами, свободен от прав третьих лиц. Границы земельных участков, смежных с участком истцов, определены. Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации в долевую собственность земельного участка» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перерегистрирован в долевую собственность ФИО5, площадью 388 кв.м. (1/4 часть дома), для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю № выданное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, подтверждает, что наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 388 кв.м., (1/4 часть) по адресу: <адрес>. Согласно договору купли - продажи жилого дома, ФИО18 продала ДД.ММ.ГГГГ Середину С.А. 3/4 доли жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 0,06 га., договор удостоверен председателем исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре №. Распоряжением Администрации <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем землепользователям на территории <адрес> сельсовета, имеющим земельные участки в границах населенных пунктов, выделенные ранее для индивидуального жилищного и дачного строительства согласно земельно - кадастровой книги. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения Середину С.А. было выдано свидетельство праве собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 0, 06 га. Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследство фактически принял сын - ФИО17, организовал похороны, распорядился личными вещами умершей. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5 - 1/4 доля и Середина С.А. - размер доли 600 кв.м., кадастровый номер участка № Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записи о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно свидетельству о смерти, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из свидетельства о рождении №, ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 и ФИО3 вступили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Штыков, жене - Штыкова, согласно свидетельству о браке. Согласно свидетельству о браке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО25, жене - ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из наследственного дела № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, наследником умершего является: жена - Галахина Н.А., принявшая наследство, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из межевого плана, подготовленного ООО «Вектор» в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы, площади и образованием части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка определена - 789 кв.м. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), действующей на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Согласно ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода прав собственности на здание, сооружение, строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как следует из плана земельного участка, предоставленного в долевую собственность ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу, площадь 1/4 доли участка составляет 388 кв.м., общая площадь участка составляет 1552 кв.м., смежными участками являются участки, принадлежащие ФИО21, ФИО22, <адрес> сельскому поселению, план согласован с Главой Администрации <адрес> сельсовета. Из пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области установлено, что в 1990 -е годы, учитывая заявительный характер, при оформлении документов, подтверждающих предоставление участков в собственность, указывали площадь, не определяя доли в праве общей долевой собственности. В свидетельстве о праве собственности и в распоряжении Администрации <адрес> сельсовета на земельный участок указана площадь доли ФИО5, прилагаемый план к свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 определяет общую площадь земельного участка 1552 кв.м. Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Поскольку из объяснений сторон, письменных доказательств установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при передаче земельного участка в собственность ФИО5 и Середина С.А. составляла 1552 кв.м., земельный участок передавался в общую долевую собственность, определение площади доли земельного участка распоряжением № Администрации <адрес> сельсовета в 1998 году и площади земельного участка в 1992 году в свидетельстве о праве собственности на землю №, следует признать недействительным, как противоречащее требованиям ст. 244 ГК РФ. На основании изложенного, суд признает обоснованным довод истцов о том, что при предоставлении земельных участков в собственность, общая площадь земельного участка составляла 1 552 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В связи с тем, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы, площади указанного земельного участка в 2009 году сособственник земельного участка - Галахина Н.А., как наследник имущества ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не была уведомлена, не смогла реализовать правомочия по владению и пользованию имуществом, в том числе в части определения местоположения и площади участка, площадь участка, определенная в результате выполненных работ не соответствует площади, определяемой правоустанавливающими документами, результаты межевания в указанной части следует признать недействительными. В удовлетворении исковых требований Галахиной Н. А., Середину С.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области» о признании недействительным решения Администрации Рощинского сельсовета Валдайского района, недействительным свидетельства о праве собственности на землю, недействительным межевание земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194 -197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Галахиной <данные изъяты>, Середина <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области», Администрации <адрес> сельского поселения, Администрации <адрес> муниципального района, о признании недействительным решения Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района, недействительным свидетельства о праве собственности на землю, недействительным межевание земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично. Признать недействительным распоряжение Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации в долевую собственности земельного участка» в части определения площади земельного участка, передаваемого ФИО5 в общую долевую собственность - 388 кв.м. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в части определения общей площади земельного участка, передаваемого в собственность Середину <данные изъяты> - 0,06 га. Признать недействительным межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведенного ООО «Вектор» в части определения площади земельного участка - 789 кв.м., определения местоположения границ земельного участка. Определить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1552 кв.м, определив доли в праве: - Галахиной <данные изъяты> - 1/4 доля; - Середина <данные изъяты> - 3/4 доли. В удовлетворении иска Галахиной <данные изъяты>, Середину <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области» о признании недействительным решения Администрации <адрес> сельсовета <адрес> района, недействительным свидетельства о праве собственности на землю, недействительным межевание земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собтсвенности Галахиной Н.А. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, Середина С.А. - 3/4 доли в праве собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Коваленко О.А. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Коваленко О.А.