Дело №2-340/2012 Решение Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года п. Демянск Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Буренковой О.Б., с участием помощника прокурора Демянского района Новгородской области Григорьева С.Г., а также истца Михайлова С.М., при секретаре Янко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Сергея Михайловича к Джавадову Аллашукюр Гюлага оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Михайлов С.М. обратился в суд с иском к Джавадову А.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Администрации п. Демянск № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок по указанному адресу. Ранее на данном земельном участке располагался сгоревший в 1999 году жилой дом, принадлежащий ФИО1 На земельном участке им был построен жилой дом и введен в эксплуатацию в октябре 2008 года. С данного времени сам истец и его семья проживает в жилом доме, собственником которого является истец. Осенью 2011 года ему стало известно, что адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. Джавадов А.Г.о. в возведенный им жилой дом не вселялся, в доме не проживал, членом его семьи не является, расходов по оплате коммунальный услуг не оплачивал. В добровольном порядке разрешить спор не представилось возможным. Полагает, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме ограничивает его право собственности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец заявленные исковые требования уточнил и просил суд признать Джавадова А.Г.о. неприобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Истец Михайлов С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; пояснив, что в 2004 году он обратился с заявлением в Администрацию п. Демянск о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Ему предложили на выбор несколько земельный участков, в том числе и земельный участок в <адрес>. Он выехал и осмотрел данный участок. На участке каких-либо построек, в том числе и обгоревших останков дома не было. Он дал согласие и на основании распоряжения ему был предоставлен земельный участок. Он оформил все необходимые документы и построил жилой дом, который был введен в эксплуатацию в 2008 году и принадлежит ему на праве собственности. Из письма поступившего в декабре 2011 года из Пенсионного фонда на имя ответчика ему стало известно, что в его жилой дом зарегистрирован Джавадов А.Г.о. Он согласия на вселение ответчика в жилой дом не давал, членом его семьи не является. Ответчик никогда к нему в дом не приходил, в дом не вселялся, каких-либо вещей его в доме не имеется. В жилом доме проживает лишь он и его семья. Ответчик Джавадов А.Г.о. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании заявленных исковых требований, в том числе о том, что последствия признания заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Представитель ТП УФМС по Новгородской области в Демянском районе в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против удовлетворения требований истца суду не представил. Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Суд принял признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено в судебном заседании, Михайлову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. Земельный участок Михайлову С.М. был предоставлен в собственность бесплатно на землях поселений для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения Администрации п. Демянск Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома 2008 год, что подтверждается технической документацией на жилой дом. 28 ноября 1999 года жилой дом по адресу: <адрес> был в результате пожара полностью уничтожен огнем. С 10 декабря 1997 года Джавадов А.Г.о. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, который с момента возведения нового жилого дома и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, расходов по содержанию домовладения и коммунальных услуг не нес, его вещей в жилом доме не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, иными материалами дела, а также не оспаривались ответчиком при признании исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик членом семьи истца не является, в жилое помещение им не вселялся. Доказательств того, что между Джавадовым А.Г.о. и Михайловым С.М. заключено соглашение, подтверждающие передачу собственником ответчику спорного жилого помещения внаем либо на иных условиях, не представлено. Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении, не доказывает факта проживания ответчика в этом жилом помещении и, следовательно, не влечет возникновения его права на указанное помещение. Установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорной квартире не имеется. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено Джавадовым А.Г.о., так как он не был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, не предпринимал каких-либо попыток вселиться в спорный дом. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Исковые требования Михайлова Сергея Михайловича - удовлетворить. Признать Джавадова Аллашукюр Гюлага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>. Снять Джавадова Аллашукюр Гюлага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> момента вступления решения в законную силу. Взыскать с Джавадова Аллашукюр Гюлага оглы в пользу Михайлова Сергея Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Валдайский районный суд Новгородской области. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивировочной частью решения с 16 мая 2012 года. Судья - О.Б. Буренкова Мотивировочное решение изготовлено 15 мая 2012 года.