Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Буренковой О.Б.
при секретаре Петровичеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разогреева Виктора Васильевича к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Разогреев В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности за ним на квартиру общей полезной площадью 60,5 кв. м, в том числе жилой 45,5 кв.м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В заявлении указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года его семье была предоставлена для проживания указанная выше квартира. Данная квартира была построена совхозом «<данные изъяты>» в 1980-х годах. Совхоз «<данные изъяты>» в настоящее реорганизован в СПК «<данные изъяты>». Квартира была построена хозспособом, каких-либо подтверждающих право собственности документов не имеется. Квартира учтена как объект недвижимости, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет и распоряжается ею.
В судебном заседании истец Разогреев В.В. и его представитель адвокат Верещако Е.В. (по ордеру) заявили об изменении основания иска и просили признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представители Администрации <адрес> муниципального района и Администрации <адрес> сельского поселения, СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований истца не возражают.
Третье лицо Разогреев А.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения измененных требований Разогреева В.В. суду не заявил, пояснил, что указанная квартира была предоставлена для проживания его родителям в связи с работой в совхозе «<данные изъяты>». Их семья проживала в квартире всю жизнь. Его отец - Разогреев В.В. - несет бремя содержания жилого помещения. Реализовать свое право на приватизацию жилья не имеет возможности, поскольку отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру. Участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает.
Третье лицо Разогреева И.Н. в судебном заседании каких-либо возражений суду не представила, указав, что принимать участие в приватизации данного жилья не желает.
Заслушав истца Разогреева В.В., представителя истца адвоката Верещако Е.В., третьих лиц Разогреева А.В. и Разогреву И.Н., допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законом.
В судебном заседании установлено, что истец Разогреев В.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена для проживания семье истца в связи с трудовыми отношениями совхозом <данные изъяты>». Факт вселения Разогреева В.В. в спорную квартиру на условиях социального найма документально не подтвержден, но и сторонами в судебном заседании не оспаривался.
Из представленных материалов следует, что совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>
В соответствии со ст. 18 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общей полезной площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, учтена как объект недвижимости, право не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ, техническим паспортом квартиры.
Из сообщения ГОУП «<адрес>» филиал «<адрес> бюро технической инвентаризации» право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, не включена в реестр муниципального имущества.
Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
Таким образом, установлено, что жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.
Из распоряжения Администрации <адрес> района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ №-рг следует, что в ходе преобразования совхоза «<данные изъяты>» в коллективное хозяйство «<данные изъяты>» в постоянное пользование, владение и распоряжение был передан земельный фон, лесные и водные ресурсы.
Как видно из справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Разогреев В.В., его супруга Разогреева И.Н. и его сын Разогреев А.В.
В ходе судебного разбирательства по делу Разогреева И.Н. и Разогреев А.В., будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, выразили согласие на приватизацию указанной квартиры Разогреевым В.В. и отказались от реализации своего права на приватизацию в отношении данной квартиры.
Из показаний свидетеля ФИО8 в суде следует, что семью Разогреевых знает длительное время, поскольку совместно с ними работала в совхозе «<данные изъяты>». Ей известно, что семье Разогреевых совхозом была предоставлена квартира, в которой они проживает по настоящее время, несут бремя ее содержания: отапливают, ремонтируют, оплачивает необходимые платежи.
Свидетелем ФИО9 в судебном заседании были даны показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО8
Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истца не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права.
С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что заявленные Разогреевым В.В. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Разогреева Виктора Васильевича удовлетворить.
Признать за Разогреевым Виктором Васильевичем право собственности на квартиру общей полезной площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Буренкова О.Б.