Дело №2-462/2012

Решение

Именем Российской Федерации

         06 августа 2012 года      поселок Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шургановой Т.А.,

с участием истицы Калугиной Е.А.,

ответчиков Калугина И.В. и Бородиной О.В.,

представителя ответчика - Администрации Демянского городского поселения Новгородской области - Ткачевой Г.Э.,

при секретаре Гардаш С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Калугиной Елены Алексеевны к Калугину Илье Владимировичу, Бородинй Оксане Владимировне, Администрации Демянского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и земельный участок в порядке наследования по закону,

Установил:

Калугина Е.А. обратилась в суд с иском к Калугину И.В., Бородиной О.В. и Администрации Демянского городского поселения Демянского района Новгородской области признании права собственности на жилой дом с пристройкой № с инвентарным номером № общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой - 64,5 кв.м, 2008 года постройки и земельный участок площадью 1440 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование требований изложено, что указанный земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома ее супругу -ФИО1 Дом построен в 2008 году. Супруг не успел оформить правоустанавливающие документы в связи его смертью при пожаре в 2011 году. После смерти супруга она вместе с детьми: Калугиным И.В. и Бородиной О.В. - являются наследниками первой очереди по закону. Мать супруга -ФИО2 - умерла в 1999 году, отца он не знал. В течение шести месяцев истица взяла на себя бремя содержания наследственного имущества, обеспечивает его сохранность, начала ремонт дома, поврежденного пожаром в 2011 году. Других наследников нет. Споров по наследству у нее ни с кем не возникало. Просит признать ее фактически принявшей наследство после смерти супруга, включить в наследственную массу указанные жилой дом с пристройкой и земельный участок.

Истица Калугина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Калугин И.В. и Бородина в судебном заседании исковые требования матери - Калугиной Е.А. - признали в полном объеме, на наследственное имущество в виде жилого дома земельного участка не претендуют. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Администрации Демянского городского поселения Ткачева Г.Э. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласилась.

Представитель Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, против удовлетворения заявленных требований истца не возражает.

Выслушав истицу Калугину Е.А., ответчиков Калугина И.В. и Бородину О.В., представителя ответчика Ткачеву Г.Э., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя - часть 1 статьи 1142 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества - часть 2 статьи 1153 ГК РФ.

Судом установлено, согласно распоряжению от 06 марта 1995 года № Администрации поселка Демянск ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1440 кв.м по адресу: <адрес> - под строительство индивидуального жилого дома.

В 2008 году ФИО1 построил жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 90,3 кв., в том числе жилой 64,5 кв.м по указанному адресу, о чем ГОУП «Новтехинвентаризация» Демянским филиалом составлен паспорт на объект индивидуального жилищного строительства 30 января 2008 года.

Согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18 октября 2011 года 09 октября 2011 года в жилом доме № по <адрес> произошел пожар.

Из копии свидетельства о смерти №, выданной 11 октября 2011 года отделом ЗАГС Демянского района комитета ЗАГС Новгородской области следует, что ФИО1 умер 09 октября 2011 года.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО6 от 16 июня 2012 года наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруга - Калугина Е.А. и дети - Калугин И.В. и Бородина О.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака ФИО1 и Калугиной Е.А., копией свидетельства о рождении Калугина И.В., копией свидетельства о рождении Калугиной О.В., копией свидетельства о заключении брака Калугиной О.В. и ФИО7

Согласно справке отдела ЗАГС администрации <адрес> ФИО1 родился 11 февраля 1960 года в семье ФИО3 и ФИО2

Из копии свидетельства о смерти №, выданного Администрацией <адрес> следует, что ФИО2 умерла 12 ноября 1999 года.

Сведения об отце ФИО1 - ФИО3 - отсутствуют.

После смерти ФИО1 его супруга Калугина Е.А. - фактически приняла наследство в виде жилого дома с пристройкой и земельного участка по адресу: <адрес>, взяв на себя бремя содержания наследственного имущества.

Другие наследники первой очереди по закону - Калугин И.В. и БОровдина О.В. на наследство после смерти отца не претендуют.

Так, из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что семью Калугиных она знала на протяжении длительного периода времени. ФИО1 самостоятельно построил жилой дом № по <адрес> дом был поврежден огнем при пожаре. В том же пожаре погиб и ФИО1 Супруга ФИО1 - Калугина Е.А. восстанавливает жилой дом для дальнейшего проживания в нем.

Свидетель ФИО5 в суде подтвердила фактические обстоятельства, изложенные свидетелем ФИО4, дав суду аналогичные показания, дополнив, что после пожара она помогала истице приводить дом в порядок.

Кроме того, из копии технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 28 марта 2012 года, справки БТИ от 06 августа 2012 года следует, что объект учтен 30 января 2008 года, право не зарегистрировано, стоимость объекта составляет № рубля.

Согласно справке Администрации Демянского городского поселения от 19 июня 2012 года в спорном жилом доме никто не зарегистрирован проживающим.

Из сведений, представленных Администрацией Демянского муниципального района, следует, что жилой дом № по <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества не включен.

Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новгородский филиал Валдайское отделение Демянский производственный участок от 18 июня 2012 года, информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует.

Из сведений представленных Демянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области сведения о правах в отношении спорных жилого дома и земельного участка отсутствуют.

Согласно статье 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться и с помощью показаний свидетелей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Калугина Е.А. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

Калугина Е.А. являясь наследником по закону первой очереди после смерти супруга - ФИО1, фактически приняла наследство, взяв на себя бремя содержания наследственного имущества.

Кроме нее наследником первой очереди по закону после смерти супруга являются также дети - Калугин И.В. и Бородина О.В., который на наследство не претендуют, против иска матери не возражают.

Споров по наследственному имуществу у истицы не возникает.

Других наследников первой очереди после смерти Калугина В.Н. нет.

Принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома № по <адрес> наследодателю на праве собственности установлена в судебном заседании.

Как видно из материалов дела, земельный участок был предоставлен на имя ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно статье 1181 ГК РФ, земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, не входят в состав наследства.

Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает случаи перехода права собственности на такие земельные участки к новым собственникам строений, расположенных на этих участках, которые рассматриваются не как акт наследования, а как один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения.

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Развивать этот принцип призвана статья 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 ЗК РФ (действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

На основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями), за гражданами закреплено право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят все права прежнего собственника строения на земельный участок. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, вида права пользования, включая право на приобретение в собственность.

Следовательно, наследник, к которому переходит право собственности на строение, вправе ставить перед судом вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, прилегающий к этому строению, на основании вышеприведённых норм права.

При таких обстоятельствах, исковые требования Калугиной Е.А. подлежат удовлетворению в полнм объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                 Решил:

Признать Калугину Елену Алексеевну фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего 09 октября 2011 года.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой - 64,5 кв.м по <адрес>, за Калугиной Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>

Признать право собственности на земельный участок площадью 1440 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, за Калугиной Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья                               Т.А. Шурганова