Дело № 2-5271/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлыгина ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Курлыгин С.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником ... ... по ... ... на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. С целью благоустройства квартиры им была произведена перепланировка в виде возведения перегородки в жилой комнате, демонтажа перегородки между жилыми комнатами и возведения новых, демонтажа перегородки между ванной, гардеробом, коридором и санузлом, а также возведения перегородок в жилой комнате. Проект перепланировки, составленный ООО «КазРемПроект», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде ... квартиры, жилой площадью ..., общей площадью ... расположенной по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-ФИО4 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Курлыгин С.А. является собственником ... ... по ... ... на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. л.д.9-13).
Представитель истца суду пояснила, что в результате произведенной перепланировки произошло уменьшение как общей, так и жилой площади квартиры, что подтверждается техническим паспортом л.д.22-33).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: ...
Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «КазРемПроект» л.д.17-21), письмом отдела Государственного пожарного надзора Вахитовского района г.Казани от Дата обезличенаг. л.д.36), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения л.д.34), актом проверки Государственной жилищной инспекции л.д.38).
Курлыгин С.А. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от Дата обезличенаг. л.д.39) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... ... по ... ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Курлыгина С.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Курлыгина ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью ... жилой площадью ...., а именно помещения: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: