копия Дело № 2-4273/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопчика ФИО6 к Открытому акционерному обществу «Татстрой» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Прокопчик Е.В. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее по тексту – ОАО) о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что он проживает и зарегистрирован в ... ... по ... (ранее – ... по ...) ... с 1986 года. Ответчик отказывает истцу в приватизации занимаемого им жилья, ссылаясь на то, что дом является общежитием и принадлежит ему на праве собственности. Поскольку общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истец просит признать за ним право собственности на ... ... по ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца-ФИО2 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-ОАО «Татстрой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица-ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Прокопчик Е.В. является нанимателем ... по ... ... л.д.5,6).
Собственником ... по ... ... является ОАО «Татстрой» согласно договору мены Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между Госкомитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» л.д.18-20).
Представитель истца суду пояснила, что основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения явилось то обстоятельство, что ... по ... ... имеет статус общежития и находится в собственности ОАО «Татстрой». Истец с этим не согласен, в связи с чем и обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Прокопчика Е.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
Согласно п.1 ст.30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
Таким образом, суд считает, что в связи с вышеназванным Указом Президента РФ при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в муниципальную собственность г.Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ... (ранее – ..., ...), находящееся на балансе ОАО «Татстрой», однако данное общежитие в муниципальную собственность передано не было.
Поскольку в силу закона ... по ... ... утратил статус общежития и к правоотношениям между истцом и ответчиком должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Прокопчиком ФИО7 право на приватизацию ... по ... ....
Признать за Прокопчиком ФИО8 право собственности на ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Г.В.Андреянова