Дело № 2-4397/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева ФИО4 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Галеев М.С. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником ... ... по ... (ранее ..., ..., ...) г.Казани на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года. С целью благоустройства в квартире истцом была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: увеличение площади коридора за счет площади шкафа и части площади кухни. Для этого демонтируются существующие перегородки и монтируется новая их ГКЛ по технологии Tigi Knauf. В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь увеличилась на 0,4 кв.м. Проект перепланировки, выполненный РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратилась в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. В связи с этим истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры общей площадью – ... жилой площадью - ...., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Галеев М.С. является собственником ... ... по ... ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года л.д. 6).
В жилом помещении была произведена перепланировка, что подтверждается техническим паспортом л.д. 12-17), в который в результате перепланировки были внесены изменения.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: ...
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ л.д.22-31), письмом отдела Государственного пожарного надзора Вахитовского района г.Казани от Дата обезличенаг. л.д.10), письмом из Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» л.д.11).
Галеев М.С. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от Дата обезличенаг. л.д.9) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... ... по ... ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Галеева М.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галеева ФИО5 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: