Дело № 2-5259/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина ФИО4 к Региональному общественному фонду содействия культуре и бизнесу г.Казани «Форум» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тухватуллин М.Х. обратился в суд с иском к Региональному общественному фонду содействия культуре и бизнесу г.Казани «Форум» (далее по тексту – Фонд) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что Дата обезличенаг. между ним и ответчиком был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома по ... ..., согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей истцу в собственность ... квартиры Номер обезличен, проектной площадью ...., ... Срок завершения строительства – 2 квартал 2006 года. Свои обязательства в части оплаты жилья истец выполнил полностью в сумме 459.000 рублей. Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор Номер обезличен инвестирования доли в строительстве стоянки для автомобиля, расположенной в .... Свои обязательства в части оплаты стоянки истцом также выполнены полностью в сумме 200.000 рублей. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу квартиры и стоянки не выполнил, Тухватуллин М.Х. просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью ...., расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., и стояночного места для автомобиля, расположенного в ...
В судебном заседании представитель истца-ФИО2 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-Фонда, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Тухватуллиным М.Х. и Фондом был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома по ... ... л.д.5-9), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома с последующей передачей истцу в собственность ... квартиры Номер обезличен, проектной площадью ... расположенной на .... Срок завершения строительства – 2 квартал 2006 года. Свои обязательства в части оплаты жилья истец выполнил полностью в сумме 459.000 рублей л.д.15). Дата обезличенаг. между сторонами был заключен договор Номер обезличен инвестирования доли в строительстве стоянки для автомобиля, расположенной в цокольном этаже дома л.д.11-13). Свои обязательства в части оплаты стоянки истцом также выполнены полностью в сумме 200.000 рублей л.д.15).
Представитель истца суду пояснила, что, поскольку дом приемочной комиссии не сдан и обязательства по передаче истцу объектов строительства ответчиком до настоящего времени не выполнены, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Тухватуллина М.Х. подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома истек, однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиком перед истцом не исполнены.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанных квартиры и стояночного места.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Фонда подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 9.790 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Тухватуллиным ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде ... квартиры Номер обезличен, общей площадью ...., расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., а также одного стояночного места Номер обезличен для автомобиля, расположенного в цокольном этаже данного дома.
Взыскать с Регионального общественного фонда содействия культуре и бизнесу г.Казани «Форум» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 9.790 (девять тысяч семьсот девяносто) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения или получения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: