о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами

Судебные акты /
ПФО /
Республика Татарстан (Татарстан) /
Вахитовский районный суд г. Казани /
о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами

о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами

Копия Дело №2-5516/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Г.Ф.Миндубаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной ФИО4 к Закрытому акционерному обществу «Баско» о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафина А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Баско» (далее по тексту – ЗАО «Баско») о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании требований истец указал, что 13 ноября 2007 года между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор № ...Т купли-продажи квартиры. В соответствии с п.2.1 и п.4.1 данного Договора, была произведена оплата в полном объеме в размере 1 759 600 рублей, что подтверждается платежным поручением № 0609 от 13 ноября 2007 года и квитанцией банка ООО «ИнтехБанк» г.Казань, на указанную сумму.

26 февраля 2009года Истец и Ответчик заключили Соглашение о новации (замене обязательств), согласно которому обязательства Сторон по Предварительному договору № 105-Т купли-продажи квартиры от 13 ноября 2007 года, меняются на обязательства по Договору участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № 23-ТД. Согласно п. 1.5. настоящего Соглашения, оплата внесенная кредитором по предварительному договору купли-продажи №105-Т от 13.1 1.2007г., в сумме 1 759 600 рублей, зачитывается в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве № 23-ТД от 26.02.2009г.

26 февраля 2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № 23-ТД, зарегистрирован в УФРС по РТ номер регистрации 16-16-01/109/2009-524, дата регистрации 10 марта 2009 г. Согласно п.3.3 которого, оплата по настоящему Договору на момент заключения договора произведена полностью.

08 февраля 2010 года между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № 23-ТД, зарегистрирован в УФРС по РТ номер регистрации 16-16-01/088/2010-399, дата регистрации 19 февраля 2010 г., в котором, согласно пункту 2 прописано, что по соглашению сторон полученные по Договору от 26 февраля 2009 г. № 23-ТД денежные средства в размере 1 759 600 рублей перечисляются Застройщиком на лицевой счет Участника долевого строительства, указанный в заявлении в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации настоящего Соглашения. Расторжение Договора произошло по причине того, что Ответчик не сдал объект в срок, указанный в Договоре участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № 23-ТД. Истец просит взыскать с Ответчика сумму в размере 1 759 600 рублей; взыскать с Ответчика проценты по ставке ЦБ РФ, в размере 49 163,22 рублей.

Истец в судебном заседании увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчика сумму в размере 1808763,22 руб., с учетом увеличения срока просрочки до 21.07.2010г.

Представитель ответчика Ахмедзянов Р.М. в судебном заседании иск не признал, указав, что ответчиком не правильно исчисляется период просрочки исполнения обязательства.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 13 ноября 2007 года между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор № 105-Т купли-продажи квартиры. В соответствии с п.2.1 и п.4.1 данного Договора, была произведена оплата в полном объеме в размере 1 759 600 рублей, что подтверждается платежным поручением № ... от 13 ноября 2007 года и квитанцией банка ООО «ИнтехБанк» г.Казань, на указанную сумму.

Суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств, уплаченных истцом по договору участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № ... в размере 1 759 600 рублей подлежат удовлетворению, поскольку с момента государственной регистрации (с 19 февраля 2010 г.) Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве от 26 февраля 2009 г. № ... прошло более двух месяцев, однако ответчик свою обязанность по перечислению денежных средств истцу, предусмотренную Соглашением не исполнил.

Требования о взыскании процентов за просрочку исполнения денежного обязательства суд считает обоснованными, однако не может согласиться с предъявленным истцом ответчику размером процентов.

Период просрочки денежного обязательства с 20.04.2010г. по 21.07.2010г. составляет 93 дня.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на 21.07.2010г. составляет 7,75 %.

Проценты за просрочку исполнения денежного обязательства составляют 35228,66 рублей, исходя из следующего расчета: 1 759 600 руб. х 7,75%/360х 93дн.= 35228,66 руб.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17174 рубля 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Баско» в пользу Сафиной ФИО5 сумму по соглашению в размере 1759600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35228 рублей 66 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Баско» государственную пошлину в доход государства в размере 17174 рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Е.В.Зыбунова