Копия Дело № 2-5435/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Халиуллина Е.О. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани) о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что 03.12.2007г. по договору №40 инвестиционной деятельности истцом была приобретена в собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен на 3-м этаже, общей площадью с учетом лоджий 72,3 кв.м., общей площадью квартиры 68,4 кв.м., жилой 32,8 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ..., ..., .... Право собственности не зарегистрировано. В целях благоустройства квартиры в ней была осуществлена перепланировка. Истец просит сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен жилого ... по ... ... РТ, исчисляя общую площадь с учетом лоджий 72,3 кв.м., общую площадь 68,4 кв.м., жилую 32,8 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Буслаева Ю.В. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что по договору Номер обезличен инвестиционной деятельности истцом была приобретена в собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен на 3-м этаже, общей площадью с учетом лоджий 72,3 кв.м., общей площадью квартиры 68,4 кв.м., жилой 32,8 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ..., ..., .... Право собственности не зарегистрировано.
Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало площадью всех частей помещения (с учетом балконов, лоджий, террас) 72,3 кв.м.,87,5 кв.м., общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., подсобной площадью 35,6 кв.м., площадью лоджий 3,9 кв.м. (жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната 15,6 кв.м., гардеробная 5,7 кв.м., кухня площадью 12,9 кв.м., санузел площадью 4,7 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м., лоджия площадью 2,0 кв.м.).
Проект перепланировки был сделан Отделением по г.Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Роспотребнадзора по РТ, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам
ОГПН Вахитовского района г.Казани, рассмотрев предоставленные материалы, также не возражал против предложенной перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в лице Первого заместителя Главы отказала истцу в узаконении перепланировки, в виду того, что самовольная перепланировка подлежит узаконению в судебном порядке.
Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и считать жилое помещение площадью всех частей помещения (с учетом балконов, лоджий, террас) 72,3 кв.м.,87,5 кв.м., общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., подсобной площадью 35,6 кв.м., площадью лоджий 3,9 кв.м. (жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната 15,6 кв.м., гардеробная 5,7 кв.м., кухня площадью 12,9 кв.м., санузел площадью 4,7 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м., лоджия площадью 2,0 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и считать жилое помещение площадью всех частей помещения (с учетом балконов, лоджий, террас) 72,3 кв.м.,87,5 кв.м., общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., подсобной площадью 35,6 кв.м., площадью лоджий 3,9 кв.м. (жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната площадью 15,6 кв.м., гардеробная площадью 5,7 кв.м., кухня площадью 12,9 кв.м., санузел площадью 4,7 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м., лоджия площадью 2,0 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.
СУДЬЯ: подпись ЗЫБУНОВА Е.В.
«Копия верна»
Судья: Зыбунова Е.В.