Копия Дело №2-5436/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафиевой ФИО9, Шарафиева ... ФИО10 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ... к Открытому акционерному обществу «Татстрой», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Шарафиева М.М. и Шарафиев Д.К. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ... обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее по тексту – ОАО «Татстрой»), Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска указано, истцы Шарафиева М.М. и Шарафиев Д.К. являются нанимателями жилого помещения по адресу ..., ..., ..., к.Номер обезличен. Жилое помещение было предоставлено в 2002 году с постоянной регистрацией. В квартире так же прописан их несовершеннолетний сын .... Истцы хотят реализовать свое право и право своего несовершеннолетнего сына на приватизацию занимаемого жилого помещения.
ОАО «Татстрой» отказывает приватизации жилья, ссылаясь на то, что жилой дом является общежитием и принадлежит ему на праве собственности. Истцы считают отказ неправомерным, поскольку жилой дом Номер обезличен по ..., в котором проживают истцы, ранее находился в хозяйственном ведении СМФ-2 Главстроя. В 1994 году Главстрой в порядке приватизации был акционирован в ОАО «Татстрой». Жилой дом Номер обезличен по ... при акционировании государственного предприятия ОАО «Татстрой» обязано было передать в ведение органам местной администрации по месту расположения объекта, но этого сделано не было.
Истцы просят признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: .... ..., ..., к. Номер обезличен за Шарафиевой ФИО12, Шарафиевым ФИО13 и их несовершеннолетним сыном ... в равных долях (по 1/3 доли за каждым).
Представитель истца Шарафиевой М.М.- Ганеев ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец Шарафиев Д.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – ИК МО г. Казани в суд своих представителей не направил.
Ответчика – ОАО «Татстрой» в суд своих представителей не направил.
Третье лицо Муниципальное Учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в суд своих представителей не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, истцы зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ....
Собственником дома Номер обезличен по ... ... является ОАО «Татстрой» на основании договора мены от 07.09.1999г. №4 между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» и акту приема-передачи имущества от 21.11.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.
В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в муниципальную собственность города Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен (ранее ..., дом Номер обезличен), находящееся на балансе ОАО «Татстрой». Однако указанное общежитие в муниципальную собственность передано не было.
На основании изложенного, договор мены от 07.09.1999г., заключенный между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой», в соответствии со ст.168 ГК РФ, является недействительной, ничтожной сделкой, поскольку противоречит ст.19 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей на момент заключения данной сделки.
Таким образом, право собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение к.Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ..., является недействительным. За Шарафиевой ФИО16, Шарафиевым ФИО17 и их несовершеннолетним сыном Шарафиевым ФИО18 должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на жилое помещение – к.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... по 1/3доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Шарафиевой ФИО19, Шарафиевым ФИО20 и несовершеннолетним Шарафиевым ФИО21 право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна»
СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.