Копия Дело № 2-5514/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадьярова ФИО5 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бадьяров С.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... С целью благоустройства квартиры истец в 2010г. истец сделал перепланировку квартиры, в ходе которой был произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой (2,0 кв.м.) и туалетом (1,0 кв.м.), перенос перегородки между санузлом и коридором ( 5,2 кв.м.) с проведением мероприятий по гидроизоляции пола и стен., изменена конфигурация жилой комнаты (17,5 кв.м.), кухни (5,5 кв.м.) и коридора (5,2 кв.м.). В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. Истец просит сохранить его квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Хуснутлдинова Э.А. иск поддержала.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи и возникновения ипотеки в силу закона от 24.12.2003г. от 24.12.2003г. истец является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 43,10 кв.м., жилой площадью 29, 4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2003г.
Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало площадью всех частей помещения с учетом лоджии 44,3, в том числе общей площадью квартиры 42,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 12,9 кв.м., площадью лоджии 1,5 кв.м. (санузел площадью 4,7 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м.. кухня площадью 5,0 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м., лоджия площадью 1,5 кв.м.).
Проект перепланировки был сделан ООО АКБ «Би План».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам л.д.9).
ОГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, указал что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности л.д.10).
МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» отказало истцу в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки л.д.7).
Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена индивидуальным предпринимателем, имеющим лицензию, и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., и считать жилое помещение площадью всех частей помещения с учетом лоджии 44,3, в том числе общей площадью квартиры 42,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 12,9 кв.м., площадью лоджии 1,5 кв.м. (санузел площадью 4,7 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м.. кухня площадью 5,0 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м., лоджия площадью 1,5 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., собственником которой является Бадьяров ФИО6, и считать жилое помещение площадью всех частей помещения с учетом лоджии 44,3, в том числе общей площадью квартиры 42,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 12,9 кв.м., площадью лоджии 1,5 кв.м. (санузел площадью 4,7 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 5,0 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м., лоджия площадью 1,5 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.
СУДЬЯ: подпись ЗЫБУНОВА Е.В.
«Копия верна»
Судья: Зыбунова Е.В.