Дело № 2-5806/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктагирова ИО9 к Открытому акционерному обществу «Мелита», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Биктагиров И.Р. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Мелита» (далее по тексту – ОАО «Мелита), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., жилой площадью 18,48 кв.м. Кроме него в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети Биктагиров ИО11 и Биктагирова ИО10. Истец просит признать за ним и его детьми право общей совместной собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен, жилой площадью 18,48 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Загрутдинов А.Р. в судебном заседании иск уточнил и просил признать право общей долевой собственности, а также компенсировать истцу за счет ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) в суд не явилась, изложив позицию ИК МО г.Казани в письменном отзыве на иск, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик – ОАО «Мелита», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., жилой площадью 18,48 кв.м. на основании ордера и договора найма жилого помещения от 06.04.2004г. л.д.7,8,9,10). Кроме него в комнате зарегистрированы его несовершеннолетние дети Биктагиров ИО11, Дата обезличена года рождения с 24.12.2001 года и Биктагирова ИО10, Дата обезличена года рождения с 2003 года.
Суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является общежитием ОАО «Мелита».
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
Суд считает, что владение домом Номер обезличен по ... ... ОАО «Мелита» на любом вещном праве (хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности) противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ, следовательно сделка по передаче дома Номер обезличен по ... ... является ничтожной. В силу ст.166 ГК РФ сделка может быть признана ничтожной, не зависимо от признания ее ничтожной по решению суда. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.
Отсутствие официального акта органов госвласти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.
Поскольку дом Номер обезличен по ... ... подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ОАО «Мелита», однако этого сделано не было, суд считает что в силу нормативного акта дом подлежит признанию жилым, и в соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», на момент вступления ЖК РФ в законную силу, статус общежития у данного дома утрачивается.
Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма, с 1.03.2005г. следует признать факт проживания истца и его детей в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на условиях договора социального найма. Следовательно, истец и его дети приобрели право на приватизацию занимаемой комнаты.
С учетом вышеприведенных доводов у суда, имеются основания для признания за Биктагировым ИО15 и его несовершеннолетними детьми Биктагировым ИО14, Дата обезличена года рождения и Биктагировой ИО16, Дата обезличена года рождения права собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., жилой площадью 18,48 кв.м. (по данным финансово-лицевого счета) по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.
На основании договора поручения от 23.04.2010г. и расписки истцом на услуги представителя было израсходовано 10000 рублей.
На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом степени сложности дела с ответчика ОАО «Мелита» в пользу истца подлежит взыскании 1000 рублей.
ИКМО г.Казани подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Биктагировым ИО15 и его несовершеннолетними детьми Биктагировым ИО14, Дата обезличена года рождения и Биктагировой ИО16, Дата обезличена года рождения право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Мелита» в пользу Биктагирова ИО9 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.