Дело № 2-6448/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифгалиевой ИО к Муниципальному учреждении «Администрации Вахитовского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шарифгалиева А.И. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждении «Администрации Вахитовского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома по ... №67-17-84 от 30.10.2006г. истцу принадлежит квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... .... В 2009г. в указанной квартире в ходе ремонта была произведена перепланировка, которая заключается в объединении кухни и жилой комнаты (гостиной), путем частичной разборки перегородок между жилой комнатой и кухней, ликвидации санузла и увеличении площади ванной комнаты (санузла), путем перемещения перегородки между санузлом и прихожей и выполнении усиленной гидроизоляции полов и объединении жилых комнат и лоджий, путем остекления лоджий пластиковыми окнами, состоящими из 2-х камерных стеклопакетов вставленных в 5-ти камерные рамы-коробки, с утеплением стен, потолка и пола лоджий. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать перепланировку законной.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Хайруллин О.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома по ... №67-17-84 от 30.10.2006г. является собственником квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью 75,6 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 75,6 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м. (жилая комната площадью 12,6 кв.м., жилая комната площадью 10,0 кв.м., жилая комната площадью 31,4 кв.м., кухня площадью 6,7 кв.м., санузел площадью 5,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.).
Проект перепланировки был сделан ООО «Эталонпроект».
Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам л.д.42).
Администрация Вахитовского района в лице Первого заместителя Главы отказала истцам в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.
Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... и считать жилое помещение общей площадью 75,6 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 75,6 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м. (жилая комната площадью 12,6 кв.м., жилая комната площадью 10,0 кв.м., жилая комната площадью 31,4 кв.м., кухня площадью 6,7 кв.м., санузел площадью 5,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого помещения - квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ..., принадлежащей на праве собственности Шарифгалиевой ИО и считать жилое помещение общей площадью 75,6 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 75,6 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м. (жилая комната площадью 12,6 кв.м., жилая комната площадью 10,0 кв.м., жилая комната площадью 31,4 кв.м., кухня площадью 6,7 кв.м., санузел площадью 5,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.
СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.