Дело № 2-3951/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года Вахитовский районный суд г. Казани
в составе председательствующего судьи Шакирьяновой Д.Р.
при секретаре Елисеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова И.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Хасанов И.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что он является нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Жилое помещение было перепланировано с целью его благоустройства прежними нанимателями. Квартира до перепланировки состояла из 1-ой жилой комнаты, 1-ого коридора, 1-ого санузла, 2-х шкафов. Перепланировка квартиры заключается в ликвидации 2-х встроенных шкафов, с образованием совмещенной с санузлом душевой, увеличении площадей санузла и коридора. Общая площадь квартиры до перепланировки составила 19,9 кв. м., жилая – 15,2 кв. м. Общая площадь после перепланировки – по ЖК РФ – 20,6 кв. м., общей площадью по СНиП – 20,6 кв. м., жилая – 15,2 кв. м. В результате переобмера и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом. Истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от 16 апреля 2010 года в удовлетворении заявления было отказано. Произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов. В связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 20,6 кв. м., жилой площадью 15,2 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном виде.
В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали в полном объёме.
Представители ответчиков – МУ «Администрация Вахитовского района ИКМО г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещались надлежащим образом.
Заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Хасанов И.Г. является нанимателем жилого помещения в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрирован в ООО «Управляющая компания Вахитовского района» г.Казани л.д.8-10).
Из пояснений истца следует, что прежними нанимателями в ходе перепланировки вышеуказанной квартиры были ликвидированы два встроенных шкафа (0,3 кв. м., 0,3 кв.м.), с образованием совмещенной с санузлом душевой (1,5 кв.м.), с увеличением площади коридора (3,9 кв.м.).
Данные факты подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 17 июня 2008 года (копия нал.д.11-17).
В настоящее время, согласно экспликации площади квартиры, в квартире (литер 1, этаж 9) имеются следующие помещения: № 1 – жилая, общей площадью 15,2 кв. м.; № 2 – коридор, общей площадью 3,9 кв. м.; № 3 – сан.узел-душ, общей площадью 1,5 кв. м.;
Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки квартиры, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ л.д. 21-34); протоколом рассмотрения проекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, согласно которого в результате рассмотрения проекта перепланировки нарушения требований действующих санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено л.д. 19); письмом Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 20); письмом Отдела Государственного пожарного надзора г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.18).
Истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 16.04.2010 г. № 634/02-13 л.д.36) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Хасанова И.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хасанова И.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью по ЖК РФ – 20,6 кв. м., общей площадью по СНиП – 20,6 кв. м., жилой площадью 15,2 кв. м., а именно (литер 1, 9 этаж) помещения: № 1 – жилая, общей площадью 15,2 кв. м.; № 2 – коридор, общей площадью 3,9 кв. м.; № 3 – сан.узел - душ, общей площадью 1,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани.
Судья Шакирьянова Д.Р.