Дело № 2-6608/2010г.
РЕШЕНИЕ (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнеевой ИО к обществу с ограниченной ответственностью Трест «Ремстроймонтаж» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гайнеева С.М. обратилась в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Трест «Ремстроймонтаж» (далее по тексту - ООО Трест «Ремстроймонтаж») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В обосновании требований истец указала, что между ней и ООО Трест «Ремстроймонтаж» был заключен договор участия в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома на территории снесенного дома № ... по ул. ... (далее Договор). В соответствии с пунктом 1.1 Договора Застройщик и Дольщик обязуются совместно вести строительство пятиэтажного жилого дома на территории снесенного дома № ... по ул. .... В соответствии с пунктами 2.2. 2.4. 3.1 Договора Ответчик обязался построить жилой дом и после введения его в эксплуатацию передать Дольщику нежилое помещение на первом этаже дома №... по ул. ..., а Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять это помещение по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 3.2 Договора общий объем денежных средств, вложенных Гайнеевой С.М. в строительстве нежилого помещения на первом этаже общей площадью 37.1 кв.м. составляет 590 000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей. Свои обязательства по оплате Истец выполнил своевременно и в полном объеме. До настоящего момента жилой дом не введен в эксплуатацию, нежилое помещение на первом этаже по акту приема-передачи Истцу не передано. Срок сдачи дома, предусмотренный договором, истек. Истец просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., соответствующую нежилому помещению на первом этаже общей площадью 37,1 кв.м.; взыскать с ООО Трест «Ремстроймонтаж» в пользу Гайнеевой С.М. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 9 100 (девять тысяч сто) рублей.
Истец и ее представитель Махотина С.А. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик - ООО Трест «Ремстроймонтаж», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. С учетом согласия истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, 24 мая 2004г. между истцом и ООО Трест «Ремстроймонтаж» был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом доме №... по ... .... В соответствии с пунктом 1.1 Договора Застройщик и Дольщик обязуются совместно вести строительство пятиэтажного жилого дома на территории снесенного дома № ... по ул. ... .... Согласно п.1.2 срок сдачи Объекта Государсвтенной приемочной комиссии – 4-й квартал 2004г. В соответствии с пунктами 2.2. 2.4. 3.1 Договора Ответчик обязался построить жилой дом и после введения его в эксплуатацию передать Дольщику нежилое помещение на первом этаже дома №... по ул. ..., а Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять это помещение по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 3.2 Договора общий объем денежных средств, вложенных Гайнеевой С.М. в строительстве нежилого помещения на первом этаже общей площадью 37.1 кв.м. составляет 590 000 рублей. Свои обязательства по оплате Истец выполнил своевременно и в полном объеме. До настоящего момента жилой дом не введен в эксплуатацию, нежилое помещение на первом этаже по акту приема-передачи Истцу не передано. Срок сдачи дома, предусмотренный договором, истек.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: ..., ..., ..., соответствующую нежилому помещению на первом этаже общей площадью 37,1 кв.м.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 9100 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гайнеевой ИО право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: ..., ..., ..., соответствующую нежилому помещению на первом этаже общей площадью 37,1 кв.м.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Трест «Ремстроймонтаж» в пользу Гайнеевой ИО 9100 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.