Дело № 2-6808/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой ИО к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хуснутдинова Р.Б. обратилась в суд с иском к ответчику – Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в 1965 году истец вместе со мужем Хуснутдиновым Х.С. построили жилой дом по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., состоящий из лит.А, пристроя (лит. А1 и лит. А2), веранды (лит. А3). Также при домовладении имеются надворные постройки: сараи (лит. Г, лит. Г1, лит. Г3), уборная (лит. Г4), забор. С момента строительства они проживают в доме постоянно, открыто пользуются, владеют им. Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Судом в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее по тексту – ИК МО г.Казани).
Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», Золина И.И. в судебном заседании иск не признала.
Ответчик – ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил.
Третьи лица Хуснутдинов А.Х., Хуснутдинова К.А., Хуснутдинова А.А., Хуснутдинов А.А. в судебном заседании с иском согласились.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно техническому паспорту на жилой домовладение №... по ... ... (инвентарный номер 5932) он состоит из жилого дома - литер А, 1965 года постройки, пристроя – литер А1, 1975 года постройки, пристроя - литера А2, 1901 года постройки, холодного пристроя - литера а, 1975 года постройки, веранды - литера а1, 1965 года постройки, сарая – литера Г, 1992 года постройки, сарая – литера Г1, 1992 года постройки, сарая – литера Г3, 1992 года постройки, уборной – литера Г4, 1990 года постройки, забора. Общая площадь дома составляет 59,2 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м.
Право собственности на дом не зарегистрировано.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из пояснений истца усматривается, что на месте старого дома, в котором проживали с 1959 г. она и ее муж ФИО , умерший 19.03.2006г. в 1965 г. построили указанный дом. С тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. Спорная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из домовой книги, из которой усматривается, что Хуснутдинова Р.Б. была зарегистрирована в доме №... по ... ... с 1959г., заключением Отдела ГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ №654, который не возражает против узаконения данного домовладения. Как видно из переписки 2003-2004г.г. муниципальные органы также не возражали против узаконения самовольной постройки.
Поскольку Хуснутдинова Р.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владела домом №... по ... ... как своим собственным более 15 лет, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Хуснутдинова Р.Б. право собственности на дом №... по ... ..., состоящий из жилого дома - литер А, пристроя – литер А1, пристроя - литера А2, холодного пристроя - литера а, веранды - литера а1, сарая – литера Г, сарая – литера Г1, сарая – литера Г3, уборной – литера Г4, забора, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Хуснутдиновой ИО право собственности на дом №... по ул...., состоящий из жилого дома - литер А, пристроя – литер А1, пристроя - литера А2, холодного пристроя - литера а, веранды - литера а1, сарая – литера Г, сарая – литера Г1, сарая – литера Г3, уборной – литера Г4, забора, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.