Дело №2-5447/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой
при секретаре Г.Ф.Миндубаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгина ... и Волгина ... к Панцыревой ... о признании документов о переходе прав недействительными и выделении доли в домовладении в натуре,
установил:
Волгины Ю.М. и П.Ю. обратились в суд с иском к Панцыревой Г.М. о признании документов о переходе прав недействительными и выделении доли в домовладении в натуре. В обоснование иска указано, что семьей Волгиных в 1978г. была приобретена доля в домовладении Номер обезличен по ... .... Продавцом было указано на возможность занятия Волгиными помещения для проживания. Для проживания Волгиным было предоставлено переоборудованное подсобное помещение. Технический паспорт был подделан. В правоустанавливающих документах законная площадь домовладения различна. Прежний совладелец Панцырев В. Поэтапно отнимал у Волгина помещения, находившиеся в совместном пользовании, вытеснял с земельного участка. Истец просит признать недействительными (подложными) купчую от 05.07.1978г. на имя Волгина Ю.М. о 14/50 долях (от ....), дарственную от 05.07.1978г. на Панцырева В.Д. на 78/250 долей ( от ....), дарственную от 29.10.1980г. на Панцырева В.Д. на 79/500 долей (от ....), дарственную на Волгиных П.Ю. и А.Ю. на 7/100 долей каждому (от ....), признав истинной площадью ...м.; разделить совместную жилую площадь (....м.) и выделить соистцам в натуре соответствующей консолидированной доли (ссумарно 14/50) в метрах 11,7 кв.м. из площадей занимаемых ныне семьей ответчицы.
Истец Волгин П.Ю. в суд не явился.
Истец Волгин Ю.М. от своего имени и как представитель Волгина Ю.М. исковые требования поддержал.
Панцырева Г.А. в суд не явилась.
Представители третьих лиц Панцыревой А.Д., Волгина А.Ю., ИКМО г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского района ИКМО г.Казани», МУ «КЗИО ИКМО г.Казани» в суд не явились.
Яхина Г.А. в суд не явилась.
Третье лицо Нотариальная палата РТ просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.166 ГК РФ, 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст.178 ГК РФ, 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Согласно ст.247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что Волгин Ю.М. является собственником 14/100 долей домовладения Номер обезличен по ..., Волгин П.Ю.- 7/100 долей, Волгин А.Ю,- 7/100 долей, Яхина Г.А.- ? доли, Панцырева Г.М., как наследница Панцырева В.Д.- 79/250 и 77/500 долей.
Согласно договору купли-продажи от 05.07.1978г. Панцырева А.К. продала Волгину Ю.М. 14/50 долей домовладения Номер обезличен по ... г.Казани общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно договору дарения от 29.10.1980г. Панцырева А.К. подарила Панцыреву В.Д. 77/500 доли домовладения Номер обезличен по ... г.Казани полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно договору 02.07.1983г. Манылова А.Д. подарила Овечкиной Л.В. ? долю домовладения Номер обезличен по ... г.Казани общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно договору дарения от 15.03.1999г. Волгин Ю.М. подарил Волгину А.Ю. и Волгину П.Ю. по ? доли от 14/50 долей в домовладении ... г.Казани общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
На основании договора купли-продажи от 04.07.2002г. Яхина Г.А. купила у Веселовцевой Л.В. ? долю ... по ... г.Казани общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Согласно техническому паспорту на д... г.Казани от 06.06.2005г. домовладение состоит из литеров А, А1, А2, А3 и мансарды общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., при этом литеры А1, А2, А3 и мансарда самовольно возведенные или переоборудованные (площадь ... кв.м.).
Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не доказано, что самовольное перестроение домовладения происходило в период заключения оспариваемых договоров. Кроме того, истец пояснил, что в 90-х годах перестраивал занимаемое им жилое помещение в пределах прежних площадей.
Кроме того, у истца отсутствуют субъективные права оспаривать сделки от 05.07.1978г. на Панцырева В.Д. на 78/250 долей ( от 63 кв.м.), дарственную от 29.10.1980г. на Панцырева В.Д. на 79/500 долей (от ...м.), поскольку истец не является стороной по данным сделкам.
Также не подлежат удовлетворению требования Волгиных о выделении помещения в натуре соразмерно доли, поскольку для разрешения данного вопроса сособственникам необходимо узаконить самовольно построенные или переоборудованные помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Волгину ... и Волгину ... в удовлетворении иска к Панцыревой ... о признании документов о переходе прав недействительными и выделении доли в домовладении в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Вахитовский районный суд г.Казани.
Судья: Е.В.Зыбунова