Дело № 2-6132/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова ... к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Анисимов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Константа» (далее по тексту – ООО «Константа») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В обосновании требований истец указал, что 22 февраля 2007 года между Анисимовым Д.В. и ООО «Константа» были заключены следующие договора - предварительный договор о намерении сторон в будущем заключения договора купли-продажи квартиры Номер обезличен и договор процентного займа Номер обезличен, согласно которых, ООО «Константа» получила от Анисимова Д.В. в качестве инвестиции денежные средства на строительство трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: РТ, ..., ..., ..., ... в размере 2951270 рублей. В соответствии с п.п. 5.1, 6.2.1. Предварительного договора ООО «Константа» обязалось во втором полугодии 2008 года, но не позднее 31 декабря 2008 года передать в собственность Анисимова Д.В. указанную квартиру по Основному договору и Акту приема-передачи, при условии выполнения истцом своих обязательств по Договору процентного денежного займа Номер обезличен от 22 февраля 2007 года. Обязательства по оплате квартиры Анисимовым Д.В. были выполнены в полном объеме. ООО «Константа» свои обязательства по договору не исполняет. Истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, на втором этаже, общей площадью 120,46 кв. м., расположенную ..., ..., ..., ... в незавершенном строительством объекте.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Шигабиева Л.Ф. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в суд своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ Номер обезличен от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что 22 февраля 2007 года между Анисимовым Д.В. и ООО «Константа» были заключены следующие договора - предварительный договор о намерении сторон в будущем заключения договора купли-продажи квартиры Номер обезличен и договор процентного займа Номер обезличен согласно которых, ООО «Константа» получила от Анисимова Д.В. 2951270 рублей в качестве инвестиции на строительство трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по строительному адресу: РТ, ..., ..., ..., ... ... общей площадью 120,46 кв. м. В соответствии с п.п. 5.1, 6.2.1. Предварительного договора ООО «Константа» обязалось во втором полугодии 2008 года, но не позднее 31 декабря 2008 года передать в собственность Анисимова Д.В. указанную квартиру по Основному договору и Акту приема-передачи, при условии выполнения истцом своих обязательств по Договору процентного денежного займа Номер обезличен от 22 февраля 2007 года. Обязательства по оплате квартиры Анисимовым Д.В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями. ООО «Константа» свои обязательства по договору не исполняет.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым признать за Анисимова ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, на втором этаже, общей площадью 120,46 кв. м., расположенную ..., ..., ..., ...
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 22956 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Анисимовым ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - трехкомнатную квартиру ..., на ... этаже, общей площадью 120,46 кв. м., расположенную ..., ..., ..., ...
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа» в пользу Анисимова ... 22956 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.