Дело №2–5449/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой
при секретаре Г.Ф.Миндубаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгина ... и Волгина ... к Панцыревой ... о выделении в пользование части из общего земельного участка,
установил:
Волгины Ю.М. и П.Ю. обратились в суд с иском к Панцыревой Г.М. о выделении в пользование части из общего земельного участка. В обоснование иска указано, что семьей Волгиных в ... была приобретена доля в домовладении Номер обезличен по ... г.Казани. Продавцом было указано на возможность занятия Волгиными земельного участка площадью около 100 кв.м. От официального межевания все сособственники отказались. После смерти Лебедевой М.Д. семья Панцыревых захватила ее земельный участок, а в последующем и землю, занимаемую Волгиными. В 2002г., после того, как одним из сособственников стала Яхина Г,А., поднялся вопрос о приватизации земельного участка с целью последующего раздела. Препятствием в приватизации земли служили, как действия Панцыревой А.К., так и подложные правоустанавливающие документы и самовольно возведенные постройки. В настоящее время, после смерти Панцыревой А.К., Панцырева Г.М. вступила в наследство. Истцы просят признать за ними права пожизненного наследуемого владения на их суммарную долю земельного участка 15/50-214 кв.м. площади, считая угодья единым целям на их доли 7/100, 7/100, 14/100, с перспективой их выделения единым участком.
Истец Волгин П.Ю. в суд не явился.
Истец Волгин Ю.М. от своего имени и как представитель Волгина Ю.М. изменил исковые требования и просил выделить истцам 20 кв.м. от общего земельного участка с целью ремонта дома.
Ответчик и третьи лица в суд не явились.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно ст.271 ГК РФ, 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Судом установлено, что Волгин Ю.М. является собственником 14/100 долей домовладения Номер обезличен по ..., Волгин П.Ю.- 7/100 долей, Волгин А.Ю,- 7/100 долей, Яхина Г.А.- ? доли, Панцырева Г.М., как наследница Панцырева В.Д.- 79/250 и 77/500 долей.
Данное домовладение расположено на земельном участке примерной площадью 1136 кв.м. (площадь участка подлежит уточнению при межевании), что подтверждается кадастровым планом земельного участка.
Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани готовится постановление о предоставлении собственникам домовладения Номер обезличен по ... ... в собственность земельного участка, занимаемого домовладением.
Выдел доли земельного участка возможен при определении точной площади земельного участка, что будет отражено в постановлении о предоставлении земельного участка в собственность. Кроме того, выделение доли в натуре производится исходя из идеальной доли в домовладении.
Истцы же просят выделить 20 кв.м. для производства ремонтных работ дома, при этом каких либо доказательств того, что ответчик препятствует в пользовании земельным участком не представлено.
Суд не установил наличие предмета спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Волгину ... и Волгину ... в удовлетворении иска к Панцыревой ... о выделении в пользование части из общего земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова