Дело №2-7335/2010г.
РЕШЕНИЕ(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова ... к Калинкиной ..., Калинкину ... об устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Габдрахманов А.А. обратился в суд с иском к Калинкиной Т.Н. и Калинкину Е.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование иска указано, что истец является собствнником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... .... В настоящее время в принадлежащей истцу квартире незаконно проживают ответчики. Истец не может пользоваться своей квартирой, освободить жилое помещение ответчики добровольно не хотят, на переговоры не идут.
Истец просит обязать ответчиков не препятствовать ему пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... ....
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Сверигин Р.Р. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2010г. является собствнником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в принадлежащей истцу квартире незаконно проживают ответчики. Истец не может пользоваться своей квартирой, освободить жилое помещение ответчики добровольно не хотят, на переговоры не идут.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... ..., из-за неправомерных действий ответчиков не может реализовать свои права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
На Калинкину Т.Н. и Калинкина Е.В. подлежит возложению обязанность не препятствовать Габдрахманову А.А. пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Калинкину ..., Калинкина ... не препятствовать Габдрахманову ... пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Казань, ..., ... ....
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Зыбунова