Дело № 2-7458/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснеевой ФИО6 и Гришиной ФИО7 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Хуснеева С.Х. и Гришина Ф.Г. обратились в суд с иском к ответчику - о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в 1954г. Хуснеева С.Х. построила жилой дом №... по ... под литером А общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м. В 1995г. Гришина Ф.Г. на этом же земельном участке построила жилой дом под литером Б общей площадью 117,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.. Данные строения соответствуют санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, расположены в зоне индивидуальной жилой постройки, истцы длительное время открыто владеют данными строениями, не нарушая чьих-либо прав. Хуснеева С.Х. просит признать за ней право собственности на жилой дом №... по ... ... литеры А, А1, А2,А3 общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м. Гришина Ф.Г. просит признать за ней право собственности на жилой дом №... ... ... литеры Б, Б1, Б2,Б3,б общей площадью 117,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истца Гришиной Ф.Г. Киямов И.Ф. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского района ИКМО г.Казани» Ганеева Р.В. иск признала.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что по данным технической инвентаризации от 13.04.2010г. домовладение №... по ... ... числится как самовольная постройка.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Хуснеева С.Х. с 1954г. по 1996г. построила на данном участке литеры А,А1,А2,А3 общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м..
Гришина Ф.Г., будучи дочерью Хуснеевой С.Х., на данном земельном участке возвела литеры Б,Б1,Б2,Б3,б общей площадью 117,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.
Истцы проживают каждый в своем строении, несут расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, договорами на обслуживание домом.
Каких-либо нарушений пожарных и санитарно-эпидемиологических норм не установлено.
Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом №... по ... ... как своим собственным более 15 лет, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данное домовладение.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Хуснеевой ФИО8 право собственности на домовладение №... по ... ..., состоящего из жилого дома (литеры А,А1,А2,А3) общей площадью 155,7 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м.
Признать за Гришиной ФИО9 право собственности на домовладение №... по ... ..., состоящего из жилого дома (литеры Б, Б1, Б2,Б3,б) общей площадью 117,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: Зыбунова Е.В.