... Дело №2-7282/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Саляховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариева ... и Бариевой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бариевы Ф.Ф., Д.И. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В обосновании требований истцы указали, что Дата обезличенаг. между ними и ответчиком был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья (далее по тексту – Договор Номер обезличен). В соответствии с условиями Договора Номер обезличен Бариевы Ф.Ф. и Д.И. принимают долевое участие в строительстве жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ... путем финансирования с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 98,4 кв.м., на втором этаже во втором подъезде жилого дома с одним стояночным местом для автомобиля Номер обезличен, расположенным в цокольном этаже жилого дома. В соответствии с условиями Договора Номер обезличен ответчик обязался завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию в срок до третьего квартала 2005г. Дата обезличенаг. между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок завершения строительства жилого дома был определен - второй квартал 2006г. Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по Договору Номер обезличен путем внесения денежных средств в размере ... руб. в кассу ответчика. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Истцы просят признать за ними право собственности названное имущество, а также возместить судебные расходы.
Представитель истцов Халиков Р.Х. исковые требования поддержал.
Ответчик, третье лицо, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Бариевыми Ф.Ф., Д.И. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья л.д.5-9). В соответствии с условиями Договора Номер обезличен истцы принимают долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ... путем финансирования с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 98,4 кв.м., на втором этаже во втором подъезде жилого дома с одним стояночным местом для автомобиля Номер обезличен, расположенным в цокольном этаже жилого дома. В соответствии с п.2.2. Договора Номер обезличен срок завершения строительства жилого дома - третий квартал 2005г. Дата обезличенаг. стороны заключили дополнительное соглашение к Договору Номер обезличен, в соответствии с которым срок завершения строительства жилого дома - второй квартал 2006г. л.д.10). Истцы полностью исполнили свои обязательства, предусмотренные п.3.1.1. Договора Номер обезличен, внесением денежных средств в размере ... руб., что подтверждается квитанциями л.д.11) и справкой, выданной ответчиком об исполнении истцами обязательства по оплате квартиры л.д.12).
Из пояснений представителя истцов следует, что до настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцами не исполнил, дом в эксплуатацию не сдан.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истцы желают защитить свои законные права и интересы как участники долевого строительства, суд считает необходимым признать за ними право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире Номер обезличен общей проектной площадью 98,4 кв.м., расположенную на втором этаже во втором подъезде жилого дома Номер обезличен по ... ... с одним стояночным местом для автомобиля Номер обезличен, расположенным в цокольном этаже жилого дома Номер обезличен по ... ..., по ? доли в праве за каждым.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2602,30 руб., с ООО «Фирма «Свей» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 13 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бариева ... и Бариевой ... удовлетворить.
Признать за Бариевым ... право собственности по 1/2 доли в праве собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире Номер обезличен общей проектной площадью 98,4 кв.м., расположенную на втором этаже во втором подъезде жилого дома Номер обезличен по ... ... с одним стояночным местом для автомобиля Номер обезличен, расположенным в цокольном этаже жилого дома Номер обезличен по ... ..., по договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Признать за Бариевой ... право собственности по 1/2 доли в праве собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире Номер обезличен общей проектной площадью 98,4 кв.м., расположенную на втором этаже во втором подъезде жилого дома Номер обезличен по ... ... с одним стояночным местом для автомобиля Номер обезличен, расположенным в цокольном этаже жилого дома Номер обезличен по ... ..., по договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Бариева ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 2602,30 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Бариевой ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 2602,30 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 13 200 руб.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ... Р.С. Бурганов
...