... Дело № 2-7163/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Саляховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хидиятова ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хидиятов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО «Фирма «Свей») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В обосновании требований истец указал, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья (далее по тексту – Договор Номер обезличен). В соответствии с условиями Договора Номер обезличен Хидиятов Н.А. принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., .../... путем финансирования с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 66,04 кв.м на восьмом этаже жилого дома. В соответствии с условиями Договора Номер обезличен ответчик обязался завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию в срок до четвертого квартала 2005г. Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. между сторонами были заключены соглашения о зачете взаимных требований, в соответствии с которым истец исполнил свои обязательства по Договору Номер обезличен в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире Номер обезличен общей проектной площадью 66,04 кв.м на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../...
Представитель истца Савельев А.Ю. исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Хидиятовым Н.А. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья л.д.4-7). В соответствии с условиями Договора Номер обезличен Хидиятов Н.А. принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ... путем финансирования с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 66,04 кв.м на восьмом этаже жилого дома. В соответствии с п.2.2. Договора Номер обезличен срок завершения строительства жилого дома - четвертый квартал 2005г.
Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. были заключены соглашения о зачете взаимных требований, в соответствии с которыми истец полностью исполнил свои обязательства, предусмотренные п.3.1.1. Договора Номер обезличен, внесением денежных средств в размере 805 741 руб. л.д.8-9).
Из пояснений представителя истца следует, что Хидиятов Н.А. в марте 2010г. обращался к ответчику с требованием исполнить обязательства, предусмотренные Договором Номер обезличен, однако до настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцом не исполнил, дом не достроен и в эксплуатацию не сдан.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 66,04 кв.м., расположенной по адресу: ..., .../... ... по договору Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «Фирма «Свей» в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 257,41 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хидиятова ... удовлетворить.
Признать за Хидиятовым ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире Номер обезличен общей проектной площадью 66,04 кв.м на восьмом этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../... по договору Номер обезличен долевого участия в строительстве от Дата обезличенаг.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 11 257,41 рублей.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ... Р.С. Бурганов
...