... Дело №2-6959/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Гумеровой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телухина ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Телухин Д.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истец указал, что Дата обезличенаг. между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья (далее по тексту – Договор). В соответствии с условиями Договора Телухин Д.С. принимает долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., .../... путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений под торгово-офисные, расположенных на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. В соответствии с условиями Договора ответчик обязался завершить строительство и ввод дома в эксплуатацию в срок до четвертого квартала 2005г. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору путем внесения денежных средств в сумме 78 000 условных единиц в кассу ответчика. Решением Вахитовского районного суда г.Казани от Дата обезличенаг. ООО «Фирма «Свей» суд обязал построить нежилые помещения, указанные в Договоре, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, строительство дома не завершено, дом эксплуатацию не сдан. Истец просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям под торгово-офисные, расположенным на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. по адресу: ..., .../....
Представитель истца Беглова Г.З. исковые требования поддержала.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены временный управляющий ООО «Фирма «Свей» Маврин Р.В. и Управление Росреестра по РТ. Представители данных лиц в суд не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Телухиным Д.С. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья л.д.10-12). В соответствии с условиями Договора Телухин Д.С. принял долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ... путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений под торгово-офисные, расположенных на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. В соответствии с п.2.1.2. Договора срок завершения строительства жилого дома - четвертый квартал 2005г. Общая сумму финансирования строительства составила 78 000 условных единиц, из расчета 600 условных единиц за один квадратный метр. Одна условная единица равна 1 доллару США.
Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком внесением денежных средств в общей сумме 2 269 730 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру л.д.14). Решением Вахитовского районного суда г.Казани от Дата обезличенаг. ООО «Фирма «Свей» было обязано построить нежилые помещения под торгово-офисные, расположенные на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. по адресу: ..., .../...
Представитель истца указал, что до настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцом не исполнил, дом не достроен и в эксплуатацию не введен.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям под торгово-офисные, расположенным на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. по адресу: ..., ..., по договору долевого участия в строительстве от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в части, с ответчика ООО «Фирма «Свей» в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13200 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6348,65 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Телухина ... удовлетворить.
Признать за Телухиным ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям под торгово-офисные, расположенным на первом этаже здания, в блок-секции Номер обезличен общей проектной площадью 130 кв.м. по адресу: ..., ...
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Телухина ... 6348,65 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в государственный бюджет государственную пошлину в размере 13 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ... Р.С. Бурганов
...