... Дело №2-7280/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Бурганова Р.С.,
при секретаре Низамовой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметгареевой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Мухаметгареева Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обосновании требований истица указала, что Дата обезличенаг. между истицей и ответчиком был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве. В соответствии с условиями Договора Номер обезличен 320-330/3 Мухаметгареева Р.А. принимает долевое участие в строительстве торгово-офисного здания по адресу: ..., ..., путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений, расположенных на третьем этаже здания секции Номер обезличен (со стороны ...), общей проектной площадью 146,83 кв.м. В соответствии с условиями Договора Номер обезличен ответчик обязался завершить строительство и ввод торгово-офисного здания в эксплуатацию в третьем квартале 2006г. Цена договора составила денежную сумму в размере Номер обезличен рублей. Истец свои обязательства по договору Номер обезличен исполнил в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, строительство торгово-офисного здания не закончено. Истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям, расположенным на третьем этаже здания секции Номер обезличен (со стороны ...), общей проектной площадью 146,83 кв.м. в торгово-офисном здании Номер обезличен по ... ....
Представитель истицы Гилазова Д.Г. исковые требования поддержала.
Ответчик, третьи лица Управление Росреестра по РТ, Временный управляющий ООО «Фирма «Свей», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Мухаметгареевой Р.А. и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве л.д.10-11). В соответствии с условиями Договора Номер обезличен Мухаметгареева Р.А. принимает долевое участие в строительстве торгово-офисного здания по адресу: ..., ..., путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений, расположенных на третьем этаже здания секции Номер обезличен (со стороны ...), общей проектной площадью 146,83 кв.м. В соответствии с п.2.1.2. Договора Номер обезличен срок завершения строительства торгово-офисного здания - третий квартал 2006г.
Дата обезличенаг. истица полностью исполнила свои обязательства перед ответчиком внесением денежных средств в кассу ответчика в общей сумме Номер обезличен рублей л.д.12).
Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором Номер обезличен, не исполнил, торгово-офисное здание не достроено и в эксплуатацию не сдано.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям, расположенным на третьем этаже здания секции Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью по данным БТИ 142,1 кв.м, по договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличенаг. - 146,83 кв.м, в торгово-офисном здании Номер обезличен по ... ....
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «Фирма «Свей» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 275,65 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухаметгареевой ... удовлетворить.
Признать за Мухаметгареевой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую нежилым помещениям, расположенным на третьем этаже здания секции Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью по данным БТИ 142,1 кв.м, по договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличенаг. - 146,83 кв.м, в торгово-офисном здании Номер обезличен по ... ....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу Мухаметгареевой ... государственную пошлину в размере 16 275,65 руб.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ... Р.С. Бурганов
Копия верна. Судья: Р.С. Бурганов