Дело №2-6840/2010г.
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
с участием помощника прокурора Вахитовского района г.Казани Диярова И.Ф.
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Мубаракшину Н.Ш. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) обратился в суд с иском к Мубаракшину Н.Ш. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в МУ «УЖП ИК МО г.Казани» поступило обращение председателя Совета директоров ЗАО «КПОГАТ – 3» Р.Р.Юсупова по вопросу исключения из числа служебных жилого помещения квартиры №... в доме №... по ул...., занимаемой paботником предприятия П.Ш.Мубаракшиным. Спорная квартира была распределена «КПОГАТ-3» своему сотруднику – заместителю генерального Р.Р.Мубаракшину. В ходе рассмотрения вышеуказанного обращения выяснилось, «КПОГАТ-3» распорядилось квартирой, находящейся в муниципальной собственности города Казани. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 30.05.2007 г. №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся муниципальной собственности города Казани» спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги от 04.03.2010 г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Истец считает, что в данном случае имеет место нарушение порядка и условий предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, поскольку закрытые акционерные общества полномочиями по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Казани не обладали, решение профкома ЗАО «КПОГАТ – 3» от 27.11.2008г. не может являться надлежащим документом для вселения в спорное жилое помещение муниципального фонда. Истец просит истребовать из незаконного владения Мубаракшина Н.Ш. жилое помещение по адресу: ...; признать недействительным протокол заседания профкома ЗАО «КПОГАТ -3» от 27.11.2008г.; выселить и снять с регистрационного учета Мубаракшина Н.Ш. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Шагаева Э.И. исковые требования поддержала.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо - ЗАО «КПОГАТ – 3» в суд своего представителя не направил.
Судом в качестве третьего лица было привлечено Отдел УФМС России по РТ в Вахитовском районе в г.Казани.
Третье лицо - Отдел УФМС России по РТ в Вахитовском районе в г.Казани, в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пп.9 п.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 30.05.2007 г. №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся муниципальной собственности города Казани» квартира №... в доме №... по ... ... находится в муниципальной собственности.
Согласно выписке из постановления Главы администрации Вахитовского района «Об учете и распределении жилой площади» от 29.03.2004г. №214, квартира №... в доме №... по ... была признана служебной жилой площадью ЗАО «КПОГАТ – 3».
Решением профкома ЗАО «КПОГАТ – 3» от 27.11.2008г. квартира №... в доме №... по ... ... была передана Мубаракшину Н.Ш. в качестве служебного жилого помещения, что подтверждается протоколом заседания профкома ЗАО «КПОГАТ-3» от 27.11.2008г.
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации г.Казани от 14.06.2001г. №1272 «Об управлении жилищной политики администрации г.Казани» Управление жилищной политики администрации г.Казани было наделено полномочиями по распределению помещений муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Таким образом, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения служебных жилых помещений, закрепленных за коммерческими предприятиями.
Таким образом, с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ возможность сохранения служебных жилых помещений закрепленных за коммерческими предприятиями утрачена, а потому протокол заседания профкома ЗАО «КПОГАТ-3» от 27.11.2008г. о передаче Мубаракшину Н.Ш. квартиры №... в доме №... по ... ... в качестве служебного жилого помещения является недействительным.
Кроме того, на момент предоставления ответчику жилого помещения он был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., т.е. нуждающимся в предоставлении служебного помещения не являлся.
Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска о снятии Мубаракшина Н.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.
Органом регистрационного учёта по данному адресу является третье лицо - Отдел УФМС России по РТ в Вахитовском районе в г.Казани, на который и должна быть возложена обязанность снять регистрационного учёта Мубаракшина Н.Ш.
Требования о выселении Мубаракшина Н.Ш. без предоставления другого жилого помещения также подлежат удовлетворению на основании изложенного выше.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным протокол заседания профкома ЗАО «КПОГАТ-3» от 27.11.2008г. о передаче Мубаракшину Н.Ш. квартиры №... в доме №... корп. ... по ... ... в качестве служебного жилого помещения.
Выселить Мубаракшина Н.Ш. из жилого помещения квартиры №... дома №... ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение в Вахитовском районе ОУФМС России по РТ г.Казани снять Мубаракшина Н.Ш. с регистрационного учёта по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Зыбунова