Дело № 2-5002/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой ФИО10 к Инжеваткину ФИО11 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Гурьянова Т.П. обратилась в суд с иском к Инжеваткину С.Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, указав в обоснование требований, что в 2009 году расторгнут брак между истицей и ответчиком. Решением суда от 03.12.2008г. за истицей и ответчиком признано право собственности по ? доле за каждым на кв.№ д.№ по <адрес>. Поскольку ответчик препятствует ей в проживании в квартире, сменив замки, просит суд обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании и проживании в квартире путем передачи ключей от квартиры, вселить ее в квартиру, а также определить порядок пользования квартирой следующим образом: истице предоставить в пользование жилые комнаты, площадью №, а ответчику – жилую комнату, площадью № кв.м., при этом, кухню, лоджию, прихожую, коридор, ванную, туалет и постирочную определить местами общего пользования.
В ходе судебного разбирательства представитель истицы Валетова М.В. дополнила исковые требования и просила также признать за Гурьяновой Т.П. и ее двумя детьми право на проживание в спорной квартире.
Ответчик Инжеваткин С.Ю. и его представитель-Храмов Д.В. иск признали частично.
Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Гурьянова Т.П. и Инжеваткин С.Ю. состояли в <данные изъяты> <данные изъяты>
Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 03.12.2008г. (л.д.4,5) за истицей и ответчиком были признаны права собственности на <адрес> по <адрес> по ? доле за каждым.
Представитель истицы суду пояснила, что спорная квартира была приобретена сторонами в период <данные изъяты>, в квартире был полностью произведен ремонт и перепланировка. <данные изъяты> истица и ее дети стали проживать у матери по <адрес> Ответчик препятствует истице в проживании в квартире, сменив замки. Поскольку за истицей признано право собственности на ? долю квартиры, и другого жилого помещения она не имеет, просит обязать ответчика не препятствовать ей и ее детям во вселении в квартиру, в пользовании квартирой, определив вышеуказанный порядок пользования квартирой.
Ответчик и его представитель суду пояснили, что препятствий ко вселению истицы в квартиру нет, ответчик согласен передать ей ключи от квартиры, однако не согласен с определением порядка пользования квартирой, предложенным истицей, поскольку в квартире в настоящее время с ним проживает его дочь. Кроме того, он не согласен на вселение в квартиру истицы с детьми.
Ответчик также пояснил суду, что смена замков была вызвана тем, что после посещения квартиры Гурьяновой Т.П. пропала часть его вещей. Желание истицы вселиться и определить порядок пользования квартирой вызвано намерением истицы продать свою долю квартиры, и в данной жилой площади истица не нуждается.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Гурьяновой Т.П. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.20 ГК РФ 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст.247 кодекса 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как видно из материалов дела, Гурьянова Т.П. и Инжеваткин С.Ю. <данные изъяты> <данные изъяты> они приобрели <адрес> по <адрес>.
Решением суда от 03.12.2008г. за ними признано право собственности по 1\2 доли на <адрес> по <адрес>.
В данной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Инжеваткин С.Ю.
Гурьянова Т.П. на своем иждивении имеет двух несовершеннолетних детей: сына Миннибаева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Чудновскую С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают в <адрес> <адрес>. Собственником указанной квартиры является мать истицы Карпова И.П.
Как пояснила представитель истицы, Инжеваткин С.Ю. препятствует Гурьяновой Т.П. в проживании в <адрес> по <адрес>. Ответчик данного факта не отрицает, пояснив, что действительно сменил замки, однако согласен отдать истице ключи от квартиры.
Ответчик утверждает, что истица имеет другое постоянное место жительства и спорная квартира нужна ей лишь для продажи своей доли, однако доказательств тому ответчиком не представлено.
Поскольку истица является собственницей ? доли квартиры, а ответчик нарушает ее права, как собственника, суд считает необходимым вселить истицу с двумя несовершеннолетними детьми в спорную квартиру, признав за ней и ее детьми право на проживание в квартире и обязав ответчика не препятствовать истице в пользовании квартирой путем передачи ключей от квартиры.
Также суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, закрепив за истицей и двумя ее несовершеннолетними детьми жилые комнаты, площадью <данные изъяты>., за ответчиком – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, кухню, лоджию, прихожую, коридор, ванную, туалет и постирочную определить местами общего пользования.
При определении порядка пользования квартирой суд принимает во внимание то обстоятельство, что на иждивении истицы находятся двое несовершеннолетних детей и указанный порядок не нарушает права ответчика, как собственника 1\2 доли квартиры.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.2).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Инжеваткина ФИО12 устранить препятствия в пользовании Гурьяновой ФИО13 квартирой № в <адрес> по <адрес> путем передачи ключей от квартиры.
Признать за Гурьяновой ФИО14 и ее несовершеннолетними детьми Миннибаевым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГг.р., и Чудновской ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг.р., право на проживание в <адрес> по <адрес>.
Вселить Гурьянову ФИО17 с двумя несовершеннолетними детьми в <адрес> по <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> по <адрес>: за Гурьяновой ФИО18 и двумя несовершеннолетними детьми, закрепив в пользование жилые комнаты, площадью № кв.м и № кв.м.; за Инжеваткиным ФИО19 закрепить в пользование жилую комнату, площадью № кв.м.; кухню, лоджию, прихожую, коридор, ванную, туалет, постирочную определить местами общего пользования.
Взыскать с Инжеваткина ФИО20 в пользу Гурьяновой ФИО21 государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: