Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Вахитовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадеева ФИО10 к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Обществу с ограниченной ответственностью «СПЦ «Нива» о признании прекратившимся обременения земельного участка в виде права аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гимадеев И.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – КЗИО), Обществу с ограниченной ответственностью «СПЦ «Нива» (далее по тексту – ООО) о признании прекратившимся обременение земельного участка в виде права аренды земельного участка, указав в обоснование требований, что постановлением руководителя ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, за плату. Указанный участок является вновь образуемым путем отсечения части участка с кадастровым номером №, находившегося в аренде у ООО «СПЦ «Нива» сроком до 17.07.2009г. Срок договора аренды истек, ООО «СПЦ «Нива» отказались от продления договора и от самого участка. Поскольку до настоящего времени в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись об обременении части спорного земельного участка, что препятствует истцу в оформлении земельного участка в собственность, Гимадеев И.В. просит суд признать прекратившимся обременение земельного участка в виде права аренды ООО «СПЦ «Нива» по договору от 26.11.2004г.
В судебном заседании представитель истца Гимадеева И.В. и 3-его лица-Дмитриева П.Н.-Денисова Л.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-КЗИО-Савельев С.С. иск не признал.
Представитель ответчика-ООО «СПЦ «Нива», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ-Калимуллин И.Р. оставил вопрос на усмотрение суда.
3-е лицо-Мягчилова Г.Л., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что постановлением руководителя ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) Гимадееву И.В. и другим был предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, площадью №., по адресу: <адрес>.
Представитель истца и 3-его лица суду пояснила, что в данном постановлении указано, что право аренды земельного участка ООО «СПЦ «Нива», входящего в состав участка, предоставленного в том числе и истцу, прекращается, поскольку имеется добровольный отказ ООО «СПЦ «Нива» от пользования земельным участком, однако до настоящего времени в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись об отмене обременения земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении принадлежащей ему доли земельного участка в собственность.
Представитель ответчика суду пояснил, что против отмены обременения земельного участка не возражают, однако таких полномочий Комитет не имеет.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Гимадеева И.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Как видно из материалов дела, по договору аренды от 26.11.2004г. (л.д.5-9) ООО «СПЦ «Нива» был передан земельный участок, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на срок до 17.07.2009г. Согласно п.2.9 договора аренды продолжение пользования арендатором земельным участком после истечения срока действия договора не влечет автоматического возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно постановлению ИК МО г.Казани № от 17.03.2008г. Гимадееву И.В. в числе других предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, площадью №., расположенный по <адрес>. В данный участок входит и участок, предоставленный на правах аренды ООО «СПЦ «Нива». Этим же постановлением право аренды ООО «СПЦ «Нива» на земельный участок прекращено в связи с добровольным отказом ООО от права пользования земельным участком.
Однако согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) обременение земельного участка правом аренды ООО «СПЦ «Нива» не прекращено.
Указанное обстоятельство, как пояснила представитель истца, препятствует истцу в регистрации права собственности истца на долю земельного участка.
Поскольку прекращение права аренды ООО «СПЦ «Нива» никем не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать прекратившимся обременение земельного участка в виде права аренды Общества с ограниченной ответственностью «СПЦ «Нива» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер №, кадастровый номер участка №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: