Дело № 2-7965/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьиЗыбуновой Е.В.,
при секретареМусиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаянова Т.Я. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о понуждении произвести регистрацию права собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гаянов Т.Я. обратился с иском к ответчику - Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту – Управление Росреестра по РТ) о понуждении произвести регистрацию права собственности и признании права собственности.
В обоснование иска указано, что согласно 16 октября 2009 года истец заключил договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> г.<адрес> с гр. Бухлиной М.М., и в тот же день все документы сдал в регистрационную службу, где получил расписку о приеме документов, в которой было указано о дате окончания срока регистрации договора. 13 ноября 2009 года истец получил из регистрационной службы уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что сторонами договора не соблюдены требования ст. 250 ГК РФ, и отсутствует достоверная информация о моем семейном положении, а так же установлен срок устранения причин препятствующих проведению государственной регистрации до 11 декабря 2009 года. 10 декабря 2009 года из регистрационной службы пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации еще на 3 месяца, т.е. до 9 марта 2010 года. 9 апреля 2010 года из регистрационной службы пришло сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что не были устранены причины повлекшие приостановление государственной регистрации. Истец считает, что отказ в государственной регистрации договора купли продажи является надуманным и необоснованным и нарушает его права по следующим основаниям: о продаже квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> г.<адрес> были извещены как устно, так и письменно все сособственники вправе общей долевой собственности на жилой дом, как до, так и после заключения договора купли-продажи от 16 октября 2009 года. С этого времени никто из сособственников не обратился с требованием о преимущественном праве покупки доли ни в течение месяца до заключения договора купли-продажи, ни в течении 3-х месяцев после продажи этой доли истцу. Ссылка регистрационной службы на постановление ИК МО г.Казани «Об изъятии земельных участков и сносе жилых домов в Вахитовском районе г.Казани» от 6.03.2009 года №1525, на основании которого отказано в государственной регистрации договора купли-продажи, является надуманной и необоснованной. Истец просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи; признать права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> за истцом.
Истец и его представитель Гафаров Ф. в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика – Управление Росреестра по РТ Абзалова Ф.Ф. в судебном заседании иск не признала.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) Муниципальное учреждение «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани (далее по тексту – МУ «УЖП ИК МО г.Казани»), Бухлина М.М.
Третьи лица – МУ «УЖП ИК МО г.Казани», ИК МО г.Казани в суд своих представителей не направили.
Представитель Бухлиной М.М. – Родионова Е.Н. с иском согласилась.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 16.10.2009г. между Родионовой Е.Н., действующей от имени Бухлиной М.М. и Гаяновым Т.Я. был заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, д.<адрес>, (литер А,А1,а,а1, инв. №631)., общей площадью 157 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м.
Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Суд считает, что на основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности Бухлиной М.М. на 1/8 долю домовладения №<адрес> по улице <адрес> города <адрес> (литер А,А1,а,а1, инв. №631)., общей площадью 157 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м. должно быть прекращено на основании сделки купли-продажи.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.218 ГК РФ за Гаяновым Т.Я. должно быть признано право собственности на 1/8 долю домовладения №<адрес> по улице <адрес> города <адрес> (литер А,А1,а,а1, инв. №631)., общей площадью 157 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м.
Требование обязать УФРС по РТ зарегистрировать право собственности истца на 1/8 долю домовладения №<адрес> по улице <адрес> города <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку основанием для регистрации права собственности будет являться данное решение суда.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Бухлиной М.М. на 1/8 долю домовладения №<адрес> по улице <адрес> города <адрес>
Признать за Гаяновым Т.Я. право собственности на 1/8 долю домовладения №<адрес> по улице <адрес> города <адрес> (литер А,А1,а,а1, инв. №631)., общей площадью 157 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья:Зыбунова Е.В.