Дело № 2-6605/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 г.
Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Вахитовского района г.Казани в интересах Большовой М.В. и Шитик И.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о замене кровли,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Вахитовского района г.Казани обратился в суд в интересах Большовой М.В. и Шитик И.П. с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района») о замене кровли. В обоснование иска указано, что прокуратурой Вахитовского района г. Казани проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере по обращению ветеранов Великой Отечественной Войны Большовой М.В. и Шитик И.П., проживающих в доме № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> по вопросу ремонта крыши жилого дома. В ходе проведенной проверки установлено, что в 2007 году проводился капитальный ремонт жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес>, в том числе, произведена замена кровли крыши жилого дома. Между тем, во время проведения работ по очистке крыши от снега, часть кровли была повреждена, в результате появились многочисленные пробоины. По данному факту 31.03.2010г. с выходом на место осуществлен осмотр крыши жилого дома с участием представителя Казанской государственной жилищной инспекции и ООО «УК Вахитовского района», в результате чего были выявлены неисправности кровельного покрытия, которые отражены в акте. По выявленным нарушениям прокуратурой района 31.03.2010г. внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства и привлечении к дисциплинарной ответственности главного инженера ООО «УК Вахитовского района». Вместе с тем, до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены, о чем свидетельствует заключение обследования фрагмента крыши жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> от 14.05.2010. Согласно заключению в прикарнизной части кровли, ориентированной на ул. <адрес>, имеются многочисленные пробоины, заделанные заплатками на битуме. Данные повреждения расположены над квартирами №№ <адрес> Для обеспечения надежной гидроизоляции кровли необходима ее замена. Таким образом, выявленные в ходе проверки нарушения допущены вследствие ненадлежащего содержания управляющей организацией в ООО «УК Вахитовского района» общего имущества многоквартирного дома. Шитик И. П. и Большова М.В. являются ветеранами Великой Отечественной войны, пожилыми гражданами, которые не самостоятельно защитить свои права в судебном порядке. Истец просит обязать ООО «Управляющая компания Вахитовского района» устранить нарушения действующего жилищного законодательства, а именно, осуществить замену кровельного покрытия крыши жилого дома № <адрес>, расположенного по ул. <адрес> г. <адрес>, над квартирами №№ <адрес> в срок до 1 сентября 2010 года.
Представитель истца Курмашева С.В. в судебном заседании иск поддержала и просила осуществить замену кровельного покрытия крыши жилого дома № <адрес>, расположенного по ул. <адрес>, над квартирами №№ <адрес> в срок до 1 декабря 2010 года.
Истец Шитик И.П. в судебном заседании иск поддержала.
Истец Большова М.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Галимуллина Р.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ремонт поврежденных участков кровли был произведен.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено, что Шитик И.П. и Большова М.В. проживают в доме №<адрес> по ул.<адрес> г.<адрес>. Истцы являются ветеранами Великой Отечественной войны.
Управление домом осуществляет ООО «УК Вахитовского района».
В ходе проведенной прокуратурой Вахитовского района г.Казани проверки установлено, что в 2007 году проводился капитальный ремонт жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес>, в том числе, произведена замена кровли крыши жилого дома. Между тем, во время проведения работ по очистке крыши от снега, часть кровли была повреждена, в результате появились многочисленные пробоины. По данному факту 31.03.2010г. с выходом на место осуществлен осмотр крыши жилого дома с участием представителя Казанской государственной жилищной инспекции и ООО «УК Вахитовского района», в результате чего были выявлены неисправности кровельного покрытия, которые отражены в акте. По выявленным нарушениям прокуратурой района 31.03.2010г. внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства и привлечении к дисциплинарной ответственности главного инженера ООО «УК Вахитовского района». Согласно заключению обследования фрагмента крыши жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес> от 14.05.2010. в прикарнизной части кровли, ориентированной на ул. <адрес>, имеются многочисленные пробоины, заделанные заплатками на битуме. Данные повреждения расположены над квартирами №№ <адрес>. Для обеспечения надежной гидроизоляции кровли необходима ее замена.
Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно п.1. ст.4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается управляющей организацией в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Согласно п. 2 Правил крыши включаются в состав общего имущества.
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
При этом пунктом 4.6.3.5 указанных правил регламентируется, что при техническом обслуживании и ремонте строительных конструкций, частности крыши, покрытой стальной кровлей, необходимо обеспечить плотность гребней и лежащих фальцев; отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах; плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах.
Крометого,согласноп.4.10.2.1Правил,утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 организация по обслуживав жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии кровли и внутренних водостоков и т.д.).
Суд считает, что выявленные в ходе проверки нарушения допущены вследствие ненадлежащего содержания управляющей организацией в ООО «УК Вахитовского района» общего имущества многоквартирного дома.
На ООО «Управляющая компания Вахитовского района» подлежит возложению обязанность произвести замену поврежденных участков кровли над квартирами №№<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> г<адрес>. При этом судом устанавливается срок дл исполнения решения до 01.12.2010г
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» произвести замену поврежденных участков кровли над квартирами №№<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> г.<адрес> в срок до 01.12.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья:Е.В.Зыбунова