Дело № 2-5461/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Открытому акционерному обществу «Татстрой» о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Валеева Г.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее по тексту – ИК МО), Открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее по тексту – ОАО) о признании права на приватизацию жилого помещения, указав в обоснование требований, что она является нанимателем комн.№ д.№ по <адрес>. Ответчики отказывают ей в приватизации занимаемого ею жилья, ссылаясь на то, что дом является общежитием и принадлежит на праве собственности ОАО «Татстрой». Поскольку общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истица просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения – комн.№ д.№ по <адрес>
В судебном заседании истица Валеева Г.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков- ИК МО г.Казани, ОАО «Татстрой» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Валеева Г.А. является нанимателем комн.№ д.№ по <адрес> (л.д.6).
Собственником дома № по <адрес> является ОАО «Татстрой» согласно договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Госкомитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» (л.д.22,23).
Истица суду пояснила, что с 2007 года зарегистрирована по спорному адресу, другого жилья не имеет. Основанием для отказа ей в приватизации жилого помещения явилось то обстоятельство, что дом № по <адрес> имеет статус общежития и находится в собственности ОАО «Татстрой».
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Валеевой Г.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
Согласно п.1 ст.30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
Таким образом, суд считает, что в связи с вышеназванным Указом Президента РФ при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в муниципальную собственность г.Казани подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>), находящееся на балансе ОАО «Татстрой», однако данное общежитие в муниципальную собственность передано не было.
Поскольку в силу закона дом № по <адрес> утратил статус общежития и к правоотношениям между истицей и ответчиками должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, истица имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Валеевой ФИО6 право на приватизацию жилого помещения – комн.№ д.№ по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: