Дело № 2-7466/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьиЗыбуновой Е.В.,
при секретареМиндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиахметова А.Г., Чуклановой Е.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Галиахметов А.Г. и Чукланова Е.А. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани) о сохранении перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцы, являясь собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, с целью благоустройства сделали перепланировку..
Истцы в суд не явились.
Ответчик в суд своего представителя не направил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры (влекущего возникновение ипотеки в силу закона) №01-2006-239-56 от 20.10.2006г. являются собственниками по ? доли трехкомнатной квартиры №<адрес>
Истцами была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью 88,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 96,4 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., подсобной площадью 9,9 кв.м., площадью лоджий 8,0 кв.м. (коридор площадью 4,1 кв.м., санитарный узел площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., гостиная площадью 49,3 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м.).
Проект перепланировки был сделан АНО Проектный изыскательский институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве».
Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
ТСЖ «Б.Красная, дом 63» не возражает против перепланировки квартиры.
МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» в лице заместителя Главы отказала истцам в узаконении перепланировки, в виду того, что самовольная перепланировка подлежит узаконению в судебном порядке.
Суд считает, что требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес> и считать жилое помещение общей площадью 88,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 96,4 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., подсобной площадью 9,9 кв.м., площадью лоджий 8,0 кв.м. (коридор площадью 4,1 кв.м., санитарный узел площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., гостиная площадью 49,3 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м.)..
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес> и считать жилое помещение общей площадью 88,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 96,4 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., подсобной площадью 9,9 кв.м., площадью лоджий 8,0 кв.м. (коридор площадью 4,1 кв.м., санитарный узел площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., гостиная площадью 49,3 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м., лоджия площадью 4,0 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.
Судья:Зыбунова Е.В.