Дело № 2-5460/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аппеля ФИО7, Куховаренко ФИО8 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Аппель М.С. и Куховаренко ЖИ. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что они являются собственниками <адрес> по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ С целью благоустройства квартиры ими была произведена перепланировка в виде демонтажа существующих перегородок между жилыми комнатами, кухне, прихожей, коридором, санузлом, ванной с возведением новых. Проект перепланировки, составленный ООО «Горжилремпроект», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов-Ахтариев Р.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Ганеева Р.В. иск признала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Аппель М.С. и Куховаренко Ж.И. являются собственниками <данные изъяты> по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истцов суду пояснил, что в результате произведенной перепланировки квартира из <данные изъяты> стала <данные изъяты>
Представитель ответчика суду пояснила, что, поскольку произведенная перепланировка соответствует санитарным и пожарным требованиям, против узаконения перепланировки не возражает.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: <данные изъяты>
Доводы представителя истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «Горжилремпроект» (л.д.12-17), письмом отдела Государственного пожарного надзора Вахитовского района г.Казани от 04.05.2010г. (л.д.35), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.32).
Аппель М.С. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка № № по <адрес> произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Аппеля М.С. и Куховаренко Ж.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аппеля ФИО9, Куховаренко ФИО10 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес>, общей площадью №., жилой площадью № а именно помещения: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Андреянова Г.В.