Дело № 2-7027
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.08.2010 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Абрамовой Т.Н., при секретаре Агзямовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой ФИО4 к ООО Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зотова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указав, что она принимает долевое участие в строительстве торгово-офисного здания по <адрес> /строительный номер <адрес>/ путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений на мансардном этаже здания, секция № со стороны <адрес> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., срок окончания строительства <данные изъяты> г. Однако до сего времени дом не сдан, поэтому она просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительстве объекте соответствующую нежилым помещениям, общей проектной площадью /согласно техпаспорта площадью <данные изъяты>.м./, расположенном на мансардном этаже здания, секция № со стороны <адрес> по адресу <адрес> /строительный номер <адрес>/.
Представитель истца иск поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен, просили рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Судом установлено, что истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № № долевого участия в строительстве. По данному договору истица принимала участие в строительстве ответчиком торгово-офисного здания по адресу <адрес> /строительный/ путем финансирования с целью приобретения в собственность нежилых помещений на мансардном этаже здания, секция № со стороны <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.. Строительство должно быть закончено в <данные изъяты> г., однако до сего времени дом не сдан, обязательства ответчиком не исполнены, хотя со своей стороны истица свои обязанности исполнила, профинансировав строительство в полном объеме.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.
Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зотовой ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую нежилым помещениям, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. /согласно техпаспорту общей площадью <данные изъяты> кв.м./, расположенным на мансардном этаже здания, секции № /со стороны <адрес>/ по адресу <адрес> /номер <адрес> строительный/.
Взыскать с ООО Фирма «Свей» в пользу Зотовой О.Н. возврат госпошлины в сумме 12.762 руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Вахитовский суд г. Казани.
Судья:Т.Н. Абрамова