Дело № 2-5263/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании незаконным отказа в снятии с дома статуса аварийного,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Костин М.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании незаконным отказа в снятии с дома статуса аварийного, указав в обоснование требований, что он является собственником <адрес>. Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Не согласившись с данной оценкой, истец обратился в ООО «Эксперт Сервис» для определения процента износа основных конструкций жилого дома, согласно заключению которого указанный процент составил 44,9%. В феврале 2010 года истец обратился в Управление Ростехинвентаризации по РТ за составлением технического паспорта на дом. По данным технического паспорта процент износа дома составляет 57%. На основании указанных документов истец обратился в администрацию Вахитовского района с заявлением о снятии с дома статуса аварийного, однако письмом ИК МО г.Казани от 03.06.2010г. истцу в этом было отказано. Истец просит признать данный отказ незаконным и признать <адрес> не аварийным.
В судебном заседании истец Костин М.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-ИК МО г.Казани-Сафин Р.Н. иск не признал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
3-е лицо-Габитов В.Н. с иском согласился.
Представитель 3-его лица Чечнева Б.Ф.-Митрофанова Е.Б. с иском согласилась.
3-е лицо-Абакумова Н.Н., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что Костин М.В. является собственником доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6). На основании заключения Межведомственной комиссии от 28.12.2008г. (л.д.37,38) постановлением ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Истец обратился с заявлением в администрацию Вахитовского района г.Казани о снятии с дома статуса аварийного (л.д.7), поскольку по данным ООО «Эксперт Сервис» (л.д.9-18) и Управления Ростехинвентаризации по РТ, куда истец обратился для определения процента износа дома, указанный процент составляет 57%. Письмом ИК МО г.Казани от 03.06.2010г. (л.д.20,21) истцу было отказано в снятии с дома статуса аварийного.
Истец суду пояснил, что решение о признании дома аварийным было принято неправомерно, поскольку заключение было составлено без участия собственников дома. Данный отказ нарушает права истца как владельца домовладения.
Представитель ответчика суду пояснил, что постановлением ИК МО г.Казани от 20.03.2009г. <адрес> и подлежащим сносу, при этом, собственников домовладения, включая и Костина М.В., обязали осуществить снос дома в трехмесячный срок с даты принятия постановления. Ввиду неисполнения постановления Вахитовским районным судом г.Казани было вынесено решение от 21.06.2010г. об обязании собственников дома осуществить снос дома. Таким образом, требования Костина М.В. о снятии с дома статуса аварийного незаконны.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Костина М.В. подлежащими отклонению.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Как видно из материалов дела, <адрес> был признан аварийным постановлением ИК МО г.Казани от 20.03.2009г. на основании заключения Межведомственной комиссии от 28.12.2008г., которым указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данное заключение вынесено по результатам заключения №, составленного Бюро независимых экспертиз «Индекс-Татарстан» (л.д.40-54), согласно которому физический износ дома составляет более 73%, на основании чего здание подлежит сносу ввиду экономической и конструктивной нецелесообразности его восстановления, а также по результатам документов: технического паспорта дома, обращения начальника управления по делам ГО и ЧС от 23.07.2008 г. №, заключения № по результатам визуального обследования здания на предмет определения физического износа, с учетом заключения и акта межведомственной комиссии Вахитовского района исполкома г.Казани от 18.08.2008 г. №.
Ссылка истца на оценку ФГУП «Ростехинвентаризация по РТ» и ООО «Эксперт Сервис» о том, что дом не является аварийным, неубедительна, поскольку Межведомственной комиссии делегированы полномочия по оценке соответствия помещений пригодными(непригодными) для проживания граждан, а также принятию решения этих помещения пригодными ( непригодными), аварийными.
При таком положении требования истца являются не основанными на законе и подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Костина ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании незаконным отказа в снятии с дома статуса аварийного и признании дома, расположенного по адресу: <адрес>, не аварийным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: