Дело № 2-5453\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазулова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фазулов Р.Х. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ), Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – КЗИО) о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований, что его родителями в 1957 году был выстроен жилой дом, площадью № кв.м., с надворными постройками, на земельном участке, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данная постройка является самовольной, так как земельный участок под строительство не отводился, однако, поскольку дом соответствует всем требованиям технических регламентов, не нарушает права и интересы других лиц и в связи с тем, что истец открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком на правах собственника, просит признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в сумме 15.000 рублей.
В судебном заседании представитель истца-Каримова Л.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков-ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Золина И.И. иск не признала.
Представитель ответчика- МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Фазулов Р.Х. является владельцем <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13,14), и квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.15-23). Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д.33-39) право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, дом является самовольной постройкой.
Представитель истца суду пояснила, что истец проживает в доме с момента рождения. Указанный дом был выстроен его родителями без соответствующего разрешения на строительство и документов о выделении земельного участка под строительство. Поскольку истец владеет, пользуется земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и иные платежи, имеет все необходимые согласования по узаконению дома, включая акт установления границ землевладения, протокол санитарно-эпидемиологического надзора, письмо пожарного надзора (л.д.39-42), в Реестре государственной собственности РТ не значится, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчиков суду пояснила, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, под строительство дома не выделялся, разрешение на строительство объекта не получено, в связи с чем, объект недвижимости является самовольной постройкой, на которую может быть признано право собственности за лицом, осуществившим постройку, либо за лицом, которому предоставлен земельный участок.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Фазулова Р.Х. подлежащими отклонению.
Согласно ст.222 ГК РФ 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела, в частности из технического паспорта на жилой дом и землеустроительного дела сведений о регистрации права на жилой дом, так и на земельный участок не имеется, границы земельного участка не определены и не согласованы, данных о выделении земельного участка под строительство жилого дома истцом также не предоставлено. Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на которую за истцом признано быть не может.
Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя не могут быть удовлетворены, так в силу ст.100 ГПК РФ расходы присуждаются стороне в пользу которой состоялось решение, а Фазулову Р.Х. в удовлетворении иска отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Фазулова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и взыскании расходов по оплате услуг представителя – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова