Дело № 2-5268/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова ФИО11, Шамсутдинова ФИО12 к Шамсутдиновой ФИО13 о перераспределении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Шамсутдиновы М.Ф. и И.Ф. обратились в суд с иском к Шамсутдиновой М.И. о перераспределении долей, указав в обоснование требований, что им на основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.09.2004г. принадлежат по 1/18 доле жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчице принадлежат 4/18 доли в данном доме на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга Шамсутдинова Р.Г. Собственники 2/3 долей дома Мавликеевы Ф.Ш. и А.Г. получили благоустроенное жилье по Программе ликвидации ветхого жилого фонда, при этом, их право собственности на 2/3 доли дома было прекращено, их часть дома приведена в нежилое состояние. Поскольку для оформления права собственности на земельный участок необходимо произвести перераспределение долей дома между оставшимися собственниками – истцами и ответчицей, истцы просят признать за истцами права собственности на перераспределенные доли – по 1/6 долей за каждым из истцов, площадью по <данные изъяты> кв.м., и право собственности за ответчицей на 4/6 доли дома, площадью <данные изъяты> кв.м., обязав Управление Росреестра по РТ внести изменения в сведения о долях собственников.
В судебном заседании истец Шамсутдинов М.Ф. и представитель истца Шамсутдинова И.Ф.-Борисова В.А. дополнили исковые требования и просили прекратить права собственности истцов на 1/18 доли по каждому, а также право собственности ответчицы на 2/9 доли домовладения.
Представитель ответчицы Шамсутдиновой М.И.-Хайранов Ю.И. иск признал.
Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ-Суворова Н.А. оставила вопрос на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.244 кодекса имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.235 кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.131 кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что Шамсутдиновы М.Ф. и И.Ф. являются собственниками 1/18 долей жилого <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.06.2004г. (л.д.17-20). Шамсутдинова М.И. является собственницей 2/9 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2009г. (л.д.41,42). Собственниками оставшихся 2/3 долей дома являлись Мавликеевы Ф.Ш. и А.Г., права собственности которых на доли прекращены на основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 29.10.2002г. в связи с получением благоустроенного жилого помещения.
Истец и представитель истца суду пояснили, что после предоставления Мавликеевым Ф.Ш. и А.Г. благоустроенного жилого помещения и их выезда из домовладения часть домовладения, где располагались их доли, была приведена в нежилое состояние. В настоящее время общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В результате перераспределения долей Шамсутдинову М.Ф. принадлежит 1/6 доля дома, Шамсутдинову И.Ф. – 1/6 доля дома, Шамсутдиновой М.И. – 4/6 долей.
Представитель ответчицы согласился с перераспределением долей.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Шамсутдиновых М.Ф. и И.Ф. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
свидетельства о праве на наследство.
Как видно из материалов дела, в результате приведения части дома в нежилое состояние и прекращения прав собственности Мавликеевых Ф.Ш. и А.Г. на 2/6 доли домовладения, произошло вышеуказанное перераспределение долей между истцами и ответчицей. Согласно техническому паспорту (л.д.8-16) общая площадь домовладения в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.
Поскольку произошло реальное перераспределение долей между истцами и ответчицей, суд считает необходимым признать за истцами права собственности по 1/6 доле за каждым, за ответчицей – на 4/6 доли дома, прекратив права собственности истцов на доли дома по 1/18 за каждым, а также право собственности ответчицы на 2/9 доли дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Шамсутдинова ФИО15 на 1/18 долю жилого <адрес>; прекратить право собственности Шамсутдинова ФИО16 на 1/18 долю жилого <адрес>; прекратить право собственности Шамсутдиновой ФИО17 на 2/9 доли жилого <адрес>.
Признать за Шамсутдиновым ФИО18 право собственности на 1/6 долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за Шамсутдиновым ФИО19 – на 1/6 долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за Шамсутдиновой ФИО20 – на 4/6 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова