Дело № 2-8266/2009г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО6 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Романов В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование требований, что в 1957 году им был выстроен <адрес>. В 1970 году истцом был возведен пристрой к дому, а также произведен капитальный ремонт дома и надворных построек. Поскольку истец и члены его семьи проживают в доме, оплачивают все коммунальные платежи и налог на землю, однако дом является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на данный дом.
В судебном заседании представитель истца-Киямов И.Ф. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»-Ганеева Р.В. иск признала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 кодекса 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Романов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.27).
Представитель истицы суду пояснил, что истец с момента постройки дома проживает в нем вместе со своей семьей, земельный участок под домовладением прошел кадастровый учет. Поскольку истец и члены его семьи с момента постройки зарегистрированы и проживают в доме, оплачивают коммунальные услуги и налог на землю, однако дом является самовольной постройкой, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.
Представитель ответчиков суду пояснила, что возражений по поводу признания за истцом права собственности на данный дом не имеется, факт его проживания в доме не оспаривается, данный дом подлежит сносу, так как на этом месте будет проходить автомагистраль.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Романова В.В. подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Романов В.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение (л.д.5-24) дом является самовольной постройкой.
На сегодняшний день, как видно из материалов дела, у Романова В.В. имеются все необходимые документы, в частности, письмо ОГПН Вахитовского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений против узаконения домовладения и земельного участка (л.д.25), письмо Управления Роспотребнадзора по РТ о соответствии размещения и эксплуатации жилого дома санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.26).
Ответчик также не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Романовым ФИО7 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: