Дело №2–8241/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года Вахитовский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Г.Ф.Миндубаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина Н.А., Гибадуллина Р.С., Ключниковой Р.А. к Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости г.Казани, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ», Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект» об устранении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Истцы Гибадуллин Н.А., Гибадуллин Р.С., Ключникова Р.А. обратились в суд с иском к ответчикам – Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости г.Казани (далее по тексту – УФАКОН г.Казани), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» (далее по тексту – ФГУ «ЗКП по РТ») об исправлении кадастровой ошибки.
В обосновании требований истцы указали, что постановлением руководителя исполнительного Комитета муниципального образования г. Казани от 23.09.2008г. № 5861 земельный участок кадастровый номер № по адресу: <адрес> предоставлен в общую долевую собственность истцам. В результате обмеров этого земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ с участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ №1659-р от 30.06.2006г. с уточненной площадью 1773 кв.м. Правообладателем земельного участка на праве собственности является ООО "СпецСтройСервис». По данным землеустроительного дела № 180 - 08 от 14.02.2008г. земельный участок указан 748,9кв. м. По данным РГУП БТИ в «Описании земельного участка № 470 - 08, площадь земельного участка указана - 664,0 кв. м., что является ошибочным. По результатам контрольных измерений от 12.02 2009г. Роснедвижимость выдала акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, что площадь земельного участка истца составила 732 кв.м. После таких данных Управление Роснедвижимости по РТ 18.12.2008г. вынесло решение о приостановлении кадастрового учета; 23.01.2009г. о проведении контрольных измерений. 26.01.2009г. истцы получили уведомление о проведении определения положения границ земельных участков; 23.03.2009г. об утверждении заключения экспертной комиссии, после чего получили приказ от 18.03.2009г. Адрес дома истцов по <адрес> поменялся и стал: <адрес>. Так как выявлен факт допущенной ошибки в определении координат границ земельного участка, прошедшего государственный учет, то необходимо внести соответствующие изменения в сведения кадастра недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения на основании ошибочных документов, самостоятельно Управлением Роснедвижимости по РТ и ФГУ «ЗКП по РТ» исправлены быть не могут. Истцы просят признать наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:011716:14 расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФАКОН по РТ и ФГУ «ЗКП по РТ» каждого в пределах своих полномочий в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в городе Казани по <адрес> под №<адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истцы в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП по РТ», Сагеева М.Х. в судебном заседании иск не признала.
Ответчик - УФАКОН г.Казани в суд своего представителя не направил.
Судом в качестве соответчика было привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Казземпроект» (далее по тексту – МУП «Казземпроект»).
Ответчик – МУП «Казземпрект» в суд своего представителя не направил.
Третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «СпецСтройСервис» (далее по тексту – ООО «СпецСтройСервис»), Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «КЗИО ИК МО г.Казани»), РГУП БТИ МСАЖКХ РТ в судебное заседание своих представителей не направили.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1,4,5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Судом установлено, что постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 23.09.2008г. №5861 «О предоставлении гражданам земельного участка по <адрес>» истцам в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок кадастровый номер 16:50:01 17 16:0014 площадью 664,0 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по <адрес> (ранее <адрес>).
Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 11.09.2009г. п.1 постановления Руководителя ИК МО г.Казани от 23.09.2008г. №5861 «О предоставлении гражданам земельного участка по <адрес>» в части указания площади в размере 664,0 кв.м. был признан недействительным и на ИК МО г.Казани была возложена обязанность внести в п.1 постановления Руководителя ИК МО г.Казани от 23.09.2008г. №5861 «О предоставлении гражданам земельного участка по <адрес>» изменения, указав площадь земельного участка 732 кв.м.
Как установлено заключением от 12.03.2009г. №251 экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, по кадастровому району №16:50 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, подготовленным специалистами Управления Роснедвижимости по РТ, при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № с результатами измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 732 кв.м.
Поскольку при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, по кадастровому району №16:50 в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в определении площади земельного участка, суд считает необходимым признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На МУП «Казземпроект» подлежит возложению обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить межевой план на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № с каталогом координат.
На УФАКОН <адрес> и ФГУ «ЗКП по РТ» подлежит возложению обязанность в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном в городе Казани по <адрес>, с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Казземпроект» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу подготовить межевой план на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № с каталогом координат.
Обязать Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости г.Казани и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном в городе Казани по <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова