Дело № 2-8479/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани:
в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина М.И. к Галкиной Т.П. о сносе самовольно возведенной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Воронин М.И. обратился в суд с иском к ответчику Галкиной Т.П. о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.2000 года перешла в собственность ? доля жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Остальные доли указанного домовладения принадлежат в следующих размерах: ФИО5-1/6 доли, ФИО6 - 1/6 доли: ФИО7 - 1/18, ФИО8 - 1/18 доли, ФИО9 - 1/18 доли.
В настоящее время часть дома, находящаяся в собственности ФИО5 и ФИО7 находится в разрушенном состоянии, что подтверждается Актом осмотра помещений по <адрес> отдела ЖКХ и строительства администрации Вахитовского района Исполнительного комитета г.Казани от 23.07.2009 года. В связи с чем, на основании решения суда от 11.01.2010 года истцу в собственность было выделено домовладение <адрес>. Кроме того в указанном решении суда истцу в пользование была определена часть общего земельного участка площадью 438,55 кв.м., согласно проведенной экспертизе ООО «Центр ГИС» - по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2, Б 1, А 2.
В 1954 году ФИО16 был самовольно выстроен дом на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., лит.В, В1. в. В настоящее время указанный дом находится в фактическом пользовании ответчицы Галкиной Т.П. Требование о том, что указанная самовольная постройка подлежит сносу указано в письме отдела по делам строительства и Архитектуры Казгорисполкома за №169-ж от 16.07.1964 года. Однако ответчик отказывается снести самовольное строение. Наличие данной самовольной постройки препятствует в оформлении прав собственности на земельный участок, который находится в пользовании истца. Истец просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку лит.В, В1, в расположенную на земельном участке площадью 438,55 кв.м., согласно проведенной экспертизе ООО «Центр ГИС» - по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2, Б 1, А 2.
Истец и его представитель Захарова Т.Л. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчица в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Закирова Л.Ю. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что Галкина Т.П. вместе с мужем построили данную самовольную постройку с разрешения родителей- прежних собственников домовладения.
Третье лицо – ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направило.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля ФИО17., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что истец на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Вахитовского района г.Казани от 28.12.2009г. является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, инв.№2028, лит. А1,а, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.05.2010г. (л.д.10). Кроме того указанным решением истцу в пользование была определена часть общего земельного участка площадью 438,55 кв.м., согласно проведенной экспертизе ООО «Центр ГИС» - по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2, Б 1, А 2. В данном судебном разбирательстве Галкина Т.П. участвовала, решение суда не обжаловала.
Согласно техническому паспорту на домовладение <адрес> в 1954 году был самовольно выстроен дом общей площадью жилого помещения 24,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. лит.В, В1,в.
Из пояснений истца следует, что самовольная постройка была возведена ФИО1 и, в настоящее время самовольные постройки лит.В, В1, в находятся в фактическом пользовании ответчицы Галкиной Т.П. Указанное подтверждается решением мирового судьи судебного участка №6 Вахитовского района г.Казани от 28.12.2009г., в котором указанное обстоятельство установлено из пояснений слов Галкиной Т.П.
Из пояснений истца также следует, что наличие данной самовольной постройки препятствует в оформлении прав собственности на земельный участок, который находится в его пользовании.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на ст.304 и ст.222 ГК РФ, поскольку наличие данной самовольной постройки препятствует истцу в реализации своих прав собственника.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Галкину Т.П. снести самовольно возведенную постройку лит.В, В1, в, расположенную по адресу: г.Казань, ул.Нестеровская, д.1 на земельном участке площадью 438,55 кв.м. по границе точек Б 1.3, В 1.1, В 1.2, В 1.3, А 3, А 4, А 5, А 6, А 7, А 8, А 9, А 10, А 11, Б 3, Б 2, Б 1, А 2, находящимся в пользовании Воронина М.И.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.