Дело № 2-8404/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Миндубаевой Г.Ф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инживаткина Н.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Инживаткин Н.П. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора – купли продажи от 5 марта 1998 года.
С целью благоустройства квартиры истец в 1998 г. сделал перепланировку квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы:
- Была ликвидирована кладовая комната;
- Перенесены двери в комнату и на кухню.
В связи с перепланировкой истец обратился к МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки квартиры. Однако письмом от 21.06.2010 г. в удовлетворении заявления было отказано.
Истец просит сохранить жилое помещение в виде двух комнатной квартиры, жилой площадью 31,1 кв.м., общей площадью 42,3 кв. м. в перепланированном виде
Истец Инживаткин Н. П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани», извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд своих представителей не направил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора – купли продажи от 5 марта 1998 года.
С целью благоустройства квартиры истец в 1998 г. сделал перепланировку квартиры. Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью 42, 3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 42,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной площадью 11,2 кв.м. (жилая комната общей площадью 13,3 кв.м., жилая комната общей площадью 17,8 кв.м., кухня общей площадью 5,3 кв.м., сан. узел общей площадью 3,2 кв.м., коридор общей площадью 2,7 кв.м.).
В связи с этим истец обратился к МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении перепланировки квартиры. Однако письмом от 21.06.2010 г. в удовлетворении заявления было отказано.
Проект перепланировки был сделан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства РТ.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ, проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
ОГПН Вахитовского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, указал, что предложенное планировочное решение не нарушает требований пожарной безопасности.
Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице первого заместителя главы администрации Вахитовского района отказал в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.
Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку <адрес>, и считать жилое помещение общей площадью 42, 3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 42,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной площадью 11,2 кв.м. (жилая комната общей площадью 13,3 кв.м., жилая комната общей площадью 17,8 кв.м., кухня общей площадью 5,3 кв.м., сан. узел общей площадью 3,2 кв.м., коридор общей площадью 2,7 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить перепланировку <адрес>, и считать жилое помещение общей площадью 42, 3 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* 42,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной площадью 11,2 кв.м. (жилая комната общей площадью 13,3 кв.м., жилая комната общей площадью 17,8 кв.м., кухня общей площадью 5,3 кв.м., сан. узел общей площадью 3,2 кв.м., коридор общей площадью 2,7 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течении 10 дней.
Судья: Зыбунова Е.В.