Дело № 2-8169/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметвалиева ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ахметвалиев Р.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем <адрес> по <адрес>. С целью благоустройства квартиры им была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между санузлом, коридором, двумя шкафами с образованием совмещенного санузла, гидроизоляции пола и установки ванны. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде <адрес> квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ахметвалиев Р.Р. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, против чего истец не возражал.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и 4 ст.29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ахметвалиев Р.Р. является нанимателем <данные изъяты> по <адрес> (л.д.7,8).
Истец суду пояснил, что в ходе перепланировки увеличилась общая площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м. Указанное подтверждается техническим паспортом (л.д.9-13).
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).
Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, письмом отдела Государственного пожарного надзора Вахитовского района г.Казани от 30.04.2010г. (л.д.16), протоколом рассмотрения проекта, составленным Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.15), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» от 17.05.2010г. (л.д.18).
Ахметвалиев Р.Р. обратился в МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 19.07.2010г. (л.д.17) получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.<данные изъяты> д.<данные изъяты> по <адрес> произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Ахметвалиева Р.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахметвалиева ФИО5 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <данные изъяты> квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно помещения: № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: