Дело № 2-7984/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зарипова А.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее по тексту – ИК МО), Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» (далее по тексту – КМИЗ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что она проживает в комн.<адрес> <адрес> (ранее – <адрес>), которая была предоставлена ей как работнику ОАО «КМИЗ». Поскольку в соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» все жилые помещения в общежитиях, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданных в ведение органов местного самоуправления, перешли в разряд используемых жильцами на основании договора социального найма, Зарипова А.С. просит суд признать за ней право собственности на комн.<адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы-Габбасова Ф.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика-ОАО «КМИЗ»-Таран Е.П. иск не признала.
Представитель ответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представители 3-х лиц-МЗИО и РГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ Филиал № 21, надлежаще извещенные, в судебное заседание также не явились.
Выслушав представителей истицы, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что Зарипова А.С. является нанимателем комн.<адрес> (л.д.11-12а), которая была предоставлена ей как работнику ОАО «КМИЗ» (л.д.13-16).
Представитель истицы суду пояснила, что Зарипова А.С. была вселена в комн.<адрес> в сентябре 2007 года. Ответчик, отказывая ей в приватизации, ссылается на то, что данный дом является общежитием ОАО «КМИЗ», однако, поскольку статус общежития с данного дома снят в силу прямого указания закона и дом передан в муниципальную собственность, оснований для отказа в приватизации занимаемого истицей жилого помещения не имелось.
Представитель ответчика суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями Зариповой А.С. ей была предоставлена комната в общежитии №, а в сентябре 2007 года она была переселена в комнату №, то есть после акционирования завода, что свидетельствует о том, что истица право собственности на занимаемую комнату не приобрела, поскольку между сторонами сложились отношения, по сути вытекающие из договора коммерческого найма.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Зариповой А.С. подлежащими удовлетворению.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
В соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, действовавшим ранее, при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Постановлением Кабинета Министров РТ от 12.10.1999г. № 688 «О передаче в коммунальную собственность г.Казани ведомственного жилого фонда, инженерных сетей и сооружений» и постановлением Главы администрации г.Казани от 15.10.1999г. № 2140 (л.д.7,8) здание общежития № по <адрес> принято в коммунальную собственность г.Казани. Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от 04.05.2010г. (л.д.10) истица приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в г.Казани не использовала.
Доводы представителя ответчика о том, что в комн.№ Зарипова А.С. вселилась в 2007 году после акционирования завода и правоотношения вытекают из договора коммерческого найма, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в <адрес> истица проживает с 1993 года и договор коммерческого найма с истицей на комн.№ не заключался.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истицей право собственности на комн.№ <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Зариповой ФИО8 право собственности на комн.№ <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова