о взыскании задолженности пр кредитному договору

Судебные акты /
ПФО /
Республика Татарстан (Татарстан) /
Вахитовский районный суд г. Казани /
о взыскании задолженности пр кредитному договору

о взыскании задолженности пр кредитному договору

КОПИЯ Дело № 2-6930/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2010 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

при секретаре Саляховой А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ак Барс» Банк» к Открытому акционерному обществу «Буинский сахарный завод», Обществу с ограниченной ответственностью «Золотой колос», Губайдуллину ..., Открытому акционерному обществу «Бурундуковский элеватор», Открытому акционерному обществу «Каратунское хлебоприемное предприятие», Открытому акционерному обществу «Земельная корпорация лидер» о взыскании задолженности по кредитному договору,

иску Губайдуллиной ... к Открытому акционерному обществу «Ак Барс Банк» и Губайдуллину ... о признании договора поручительства недействительным.

УСТАНОВИЛ:

Истец – ОАО «Ак Барс» Банк» (далее по тексту - Банк) обратился в суд с иском к ОАО «Буинский сахарный завод», ООО «Золотой колос», Губайдуллину ... ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие», ОАО «Земельная корпорация лидер» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ... между истцом и ОАО «Буинский сахарный завод» был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № (далее по тексту – кредитный договор), согласно которому заемщику была открыта кредитная линия с установлением общего максимального размера предоставленных средств в сумме ... рублей. Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок до ... и уплачивать истцу проценты за пользование кредитом в размере 1 ставки рефинансирования ЦБ РФ годовых плюс 2 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика истец заключил следующие договоры поручительства: 1) договор поручительства №б от ... с Губайдуллиным ... по которому он принял на себя солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору на сумму, не превышающую ... рублей; 2) договор поручительства №а от ... с ООО «Золотой Колос», по которому поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещение иных расходов и других убытков. 3) договор поручительства №в от ... с ОАО «Бурундуковский элеватор», по которому поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещение иных расходов и других убытков. Также в обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ... Банк ... заключил с ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» договор об ипотеке следующего имущества:

6. Зерносклад №4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1051,60 (одна тысяча пятьдесят одна целая шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит.Г4., находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №;

25. Земельный участок, предназначенный для производственной базы, общая площадь 90 322 (девяносто тысяч триста двадцать два) кв.м., кадастровый №:08:150104:0047, находящийся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Номер объекта: №

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Банк также заключил с ОАО «Земельная корпорация лидер» договор от ... №б об ипотеке земельного участка площадью 151941252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В нарушение условий кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом. ... Банк предъявил к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредитному договору в полном объеме. В настоящее время задолженность заемщика перед Банком не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов с ОАО «Буинский сахарный завод», с ОАО «Бурундуковский элеватор», ООО «Золотой колос» и Губайдуллина .... в солидарном порядке ... рублей и 3 277 рублей в счет уплаченной государственной пошлины при подаче иска; взыскать с ОАО «Буинский сахарный завод» и ООО «Золотой колос» задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов в размере ... рублей и 60 723 рубля в счет уплаченной государственной пошлины при подаче иска; обратить взыскание на заложенное ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» по договору об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... имущество:

1. Реконструкция лаборатории, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 322,10 (триста двадцать две целых десять сотых) кв.м., инв. 2675-2, лит.Б., находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А., кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 637 000,00 рублей.

2. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,40 (семьдесят две целых сорок сотых) кв.м, инв.№2675-20, лит.Д., находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 205 000 рублей.

3. Зерносклад №1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1358,40 (одна тысяча триста пятьдесят восемь целых сорок сотых) кв.м., инв. №, лит. П., находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 794 000 рублей.

4. Зерносклад №2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1373,60 (одна тысяча триста семьдесят три целых шестьдесят сотых) кв.м., инв.№2675-5, лит.Г2, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 803 000 рублей;

5. Зерносклад №3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1044,40 (одна тысяча сорок четыре целых сорок сотых) кв.м., инв.№2675-6, лит. ГЗ, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 701 000 рублей;

6. Зерносклад №4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1051,60 (одна тысяча пятьдесят одна целая шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит.Г4, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 704 000 рублей;

7. Зерносклад №5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 959,20 (девятьсот пятьдесят девять целых двадцать сотых) кв.м., инв.№2675-8, лит. Г5, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 643 000 рублей;

8. Зерносклад №6, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1073,60 (одна тысяча семьдесят три целых шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит. Г6, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 718 000 рублей;

9. Зерносклад №7, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1155 (одна тысяча сто пятьдесят пять) кв.м., инв.№2675-10, лит. Г7, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 869 000 рублей;

10. Зерносклад №8, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1330,60 (одна тысяча триста тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м, инв.№2675-11,лит. Г8, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 000 000 рублей;

11. Зерносклад №9, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1265,80 (одна тысяча двести шестьдесят пять целых восемьдесят сотых) кв.м, инв.№2675-12, лит. Г9, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 952 000 рублей;

12. Зерносклад №10, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 330,60 (одна тысяча триста тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит. Г10, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 889 000 рублей;

13. Зерносклад №11, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1308,90 (одна тысяча триста восемь целых девяносто сотых) кв.м, инв.№2675-14, лит.Г11, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 203 000 рублей;

14. Зерносклад №12, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1084,30 (одна тысяча восемьдесят четыре целых тридцать сотых) кв.м, инв.№2675-15, лит.Г12, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 635 000 рублей;

15. Зерносклад №13, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1097,30 (одна тысяча девяносто семь целых тридцать сотых) кв.м, инв. №, лит.Г13, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 826 000 рублей;

16. Зерносклад №14, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1373,80 (одна тысяча триста семьдесят три целых восемьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит. Г14, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 918 000 рублей;

17. Зерносклад №15, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1421,30 (одна тысяча четыреста двадцать одна целая тридцать сотых) кв.м, инв.№2675-17, лит. Г15, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 068 000 рублей;

18. Зерносклад №16, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1182,60 (одна тысяча сто восемьдесят две целых шестьдесят сотых) кв.м, инв.№2675-18, лит. Г16, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 285 000 рублей;

19. Зерносклад № 17, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1408,30 (одна тысяча четыреста восемь целых тридцать сотых) кв.м, инв. №, лит. Г17, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 529 000 рублей;

20. Административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 608,80 (шестьсот восемь целых восемьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 2 194 000 рублей;

21. Автовесы АЦ-60, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 320,40 (триста двадцать целых сорок сотых) кв.м, инв.№2675-21, лит Е, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 814 000 рублей;

22. Механическая мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 199,70 (сто девяносто девять целых семьдесят сотых) кв.м, инв.№2675-22, лит. К, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 821 000 рублей;

23. Реконструкция пождепо, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 186,20 (сто восемьдесят шесть целых двадцать сотых) кв.м, инв. №, лит. В, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 877 000 рублей;

24. Здание вагонных весов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 306,20 (триста шесть целых двадцать сотых) кв.м, инв. №, лит. Л, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 262 000 рублей;

25. Земельный участок, предназначенный для производственной базы, общая площадь 90 322 (девяносто тысяч триста двадцать два) кв.м., кадастровый №:08:150104:0047. находящийся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Номер объекта: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 5 329 000 рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» по договору об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... имущества, направить в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ОАО «Буинский сахарный завод» по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ...

Обратить взыскание на заложенное ОАО «Земельная корпорация лидер» по договору от ... №б об ипотеке земельного участка площадью 151941252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 0,81 руб. за 1 кв.м.

Сумму, вырученную от реализации заложенного ОАО «Земельная корпорация лидер» имущества, направить в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ОАО «Буинский сахарный завод» по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ...

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Губайдуллина ... в ходе судебного заседания предъявила исковое заявление к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину ... о признании договора поручительства недействительным.

В судебном заседании представители истца Пузырев А.М., Смирнов К.С. исковые требования поддержали, иск третьего лица с самостоятельными требованиями Губайдуллиной .... к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину .... о признании договора поручительства недействительным не признали.

Представитель ответчиков ОАО «Буинский сахарный завод» и ООО «Золотой колос» Нафигов ... в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ОАО «Ак Барс Банк» возражал, иск третьего лица с самостоятельными требованиями Губайдуллиной ... к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину ... признании договора поручительства недействительным поддержал.

Ответчик Губайдуллин .... в судебное заседание не явился, его представитель Тарасова И.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ОАО «Ак Барс Банк» возражала, иск третьего лица Губайдуллиной .... к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину .... о признании договора поручительства недействительным признала.

Представитель ответчика ОАО «Земельная корпорация лидер» Самигуллина Л.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ОАО «Ак Барс Банк» возражала, с иском третьего лица с самостоятельными требованиями Губайдуллиной ... к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину .... о признании договора поручительства недействительным согласилась.

Представители ответчиков ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» и ОАО «Бурундуковский элеватор» в суд не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебных заседаний, причина неявки суду не известна, имеются основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

Третье лицо Губайдуллина ... в судебное заседание не явилась, ее представитель Адельшин Р.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ОАО «Ак Барс Банк» возражал, иск Губайдуллиной ... к ОАО «Ак Барс Банк», Губайдуллину .... о признании договора поручительства недействительным поддержал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.819, п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов по договору.

Судом установлено, что ... между Банком и ОАО «Буинский сахарный завод» был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № (далее по тексту – кредитный договор), согласно которому заемщику была открыта кредитная линия с установлением общего максимального размера предоставленных средств в сумме 1 045 518000,00 рублей (л.д.23-28). Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученный кредит в срок до ... и уплачивать истцу проценты за пользование кредитом в размере 1 ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс 2 % годовых. Кредит выдавался заемщику траншами после подачи им кредитной заявки.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика истец заключил договоры поручительства. ... Банк заключил договор поручительства №б с Губайдуллиным ...., по которому последний принял на себя солидарную ответственность перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору на сумму, не превышающую 92 449000 рублей (л.д.33-34); ... Банк заключил договор поручительства №а с ООО «Золотой Колос», по которому поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещение иных расходов и других убытков (л.д.30-32). ... Банк заключил договор поручительства №в с ОАО «Бурундуковский элеватор», по которому поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещение иных расходов и других убытков (л.д.35-37).

... в обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов был заключен договор об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а с ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» (л.д.42-53), по которому ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» передало в залог истцу следующее имущество:

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору с ответчиком ОАО «Земельная корпорация лидер» был заключен договор об ипотеке земельного участка №б от ..., согласно которому ОАО «Земельная корпорация лидер» передало в залог Банку земельный участок площадью 151941252 кв.м., место нахождения <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство (л.д.55-61).

Свои обязательства по договору Банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету с ... по ... (л.д.38). В нарушение условий кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом.

На основании абз.3 п.3.1.3 кредитного договора (л.д.25), Банк предъявил к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредитному договору в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за его пользование, а также начисленную неустойку, что подтверждается требованиями от ... о досрочном погашении кредита, направленными в адрес ООО «УК «Приволжская продовольственная корпорация», ОАО «Буинский сахарный завод», ОАО «Бурундуковский элеватор», ООО «Золотой колос», Губайдуллину ... (л.д.62-68).

Суд приходит к выводу, что иск ОАО «Ак Барс Банк» подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.3.1.3 договора на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов от ..., кредитор имеет право расторгнуть настоящий договор и отказать заемщику в предоставлении кредита и предъявить к досрочному возврату всю сумму задолженности в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, иные платежи, а также начисленную неустойку в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита или уплаты начисленных процентов за пользование кредитом в течении двух месяцев подряд.

ОАО «Буинский сахарный завод» допущена просрочка исполнения обязательств, влекущая досрочный возврат всей суммы задолженности, что не отрицалось представителем данной организации в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Истцом ... направлялись уведомления ООО «УК «Приволжская продовольственная корпорация», ОАО «Буинский сахарный завод», ОАО «Бурундуковский элеватор», ООО «Золотой колос», Губайдуллину .... с просьбой погасить задолженность по названному кредитному договору (л.д. 62-68).

Договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов от ..., в соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, заключен добровольно, подписан сторонами, указанная сумма задолженности, возникшая у ответчиков перед Банком, подтверждается материалами дела и не отрицалась ответчиками в ходе судебного заседания.

Доводы ответчиков о злоупотреблении Банком своим правом, выражающемся в том, что действия истца направлены только на причинение ущерба заемщику, суд находит не имеющими правового значения, поскольку заемщик неоднократно нарушал сроки уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом. Право Банка в одностороннем порядке требовать от заемщика возврата начисленных процентов в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и начисленных процентов предусмотрено действующим законодательством и в соответствии со ст.450 ГК РФ, расценивается, как право кредитора расторгнуть договор в одностороннем порядке.

На основании вышеизложенного, поскольку заключенный между сторонами договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов от ... прекратил свое действие, заемщик обязан вернуть Банку сумму кредита в полном объеме и выплатить проценты с ... по ... Поскольку судом установлен факт реального исполнения Банком своих обязательств по кредитному договору и предоставлению кредита в распоряжение заемщика, а также нарушения заемщиком сроков уплаты процентов по кредиту, суд полагает необходимым взыскать солидарно, в соответствии со ст.323 ГК РФ, задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов с ОАО «Буинский сахарный завод», ОАО «Бурундуковский элеватор», ООО «Золотой колос» и Губайдуллина .... в размере ... рублей и взыскать с ОАО «Буинский сахарный завод», ОАО «Бурундуковский элеватор» и ООО «Золотой колос» задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов в размере ... рублей. Данный размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетами и ответчиками не отрицался. Контр-расчет суду не представлен.

В соответствии с договорами об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... и №б от ... суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» и ОАО «Земельная корпорация лидер» по данным договорам имущество.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размерах, указанных истцом в исковом заявлении. Данные размеры подтверждены выписками из отчетов ЗАО «НКК «СЭНК» (л.д. 62-64). Представителем ответчика ОАО «Земельная корпорация «Лидер» представлен свой отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16№ В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость объекта оценки на ... составляет ... рублей. Однако суд отвергает данный отчет как доказательство по делу, поскольку названный отчет не отражает реальной стоимости земельного участка. Более того, вступившими в законную силу решениями суда от ... по аналогичным искам отчет, представленный ОАО «Ак Барс» Банк, принят за основу при удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество ОАО «Земельная корпорация «Лидер» и установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Сумму, вырученную от реализации заложенного ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» по договору об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... имущества, направить в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ОАО «Буинский сахарный завод» по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для фиансирования инвестиционных проектов № от ...

Суд также полагает необходимым обратить взыскание на заложенное ОАО «Земельная корпорация лидер» по договору об ипотеке земельного участка (без находящихся на нем зданий и сооружений) №б от ... имущество:

Земельный участок площадью 151 941 252 кв.м., место нахождения <адрес> (Татарстан), <адрес>, кадастровый номер (условный номер) №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 0,81 рублей за 1 кв.м.

Сумму, вырученную от реализации заложенного ОАО «Земельная корпорация лидер» по договору об ипотеке земельного участка (без находящихся на нем зданий и сооружений) № от ... имущества, направить в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ОАО «Буинский сахарный завод» по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ...

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу Банка понесенные последним по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально взыскиваемой сумме с Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод», Открытого акционерного общества «Бурундуковский элеватор», Губайдуллина ... и Общества с ограниченной ответственностью «Золотой Колос» солидарно в размере 3277 рублей и с Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод», Открытого акционерного общества «Бурундуковский элеватор», Общества с ограниченной ответственностью «Золотой Колос» солидарно в размере 60723 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ... (л.д.22).

Исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Губайдуллиной ... к Открытому акционерному обществу «Ак Барс Банк» и Губайдуллину ... о признании договора поручительства недействительным подлежит оставлению без удовлетворения.

В основу данного искового заявления положен довод об отсутствии согласия супруги поручителя Губайдуллина .... – Губайдуллиной .... на заключение договора поручительства №б от ..., а также отсутствием согласия органов опеки и попечительства на заключенного данного договора.

В соответствии со ст.ст. 19, 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008г. № 48-ФЗ согласие органа опеки и попечительства необходимо лишь при распоряжении имуществом опекаемого, а также при заключении сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу ст.45 Семейного кодекса РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Исходя из вышеизложенного, согласия Губайдуллиной .... и органа опеки и попечительства на заключение договора поручительства не требовалось. Ее согласие на заключение договора поручительства предполагалось. В рамках договора поручительства №б от ..., заключенного с Губайдуллиным ...., взыскание может быть обращено лишь на имущество последнего. Каких-либо доказательств о том, что Банк не знал или заведомо должен был знать о несогласии Губайдуллиной ... на заключение договора поручительства суду не представлено. На основании изложенного, оснований для удовлетворения иска Губайдуллиной ... к Открытому акционерному обществу «Ак Барс Банк» и Губайдуллину ... о признании договора поручительства недействительным не имеется.

Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда. Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих предусмотренные ст. 212 ГПК РФ особые обстоятельства, свидетельствующие о том, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Поэтому ходатайство подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Ак Барс Банк» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ... с Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод», Открытого акционерного общества «Бурундуковский элеватор», Губайдуллина ... и Общества с ограниченной ответственностью «Золотой Колос» в размере ... руб. и 3277 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ... с Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод», Открытого акционерного общества «Бурундуковский элеватор» и Общества с ограниченной ответственностью «Золотой Колос» в размере ... руб. и 60723 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество ОАО «Каратунское хлебоприемное предприятие» по договору об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... имущество:

№, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 704000 рублей;

7. Зерносклад №5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 959,20 (девятьсот пятьдесят девять целых двадцать сотых) кв.м., инв.№2675-8, лит. Г5, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 643 000 рублей;

8. Зерносклад №6, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1073,60 (одна тысяча семьдесят три целых шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит. Г6, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 718 000 рублей;

12. Зерносклад №10, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 330,60 (одна тысяча триста тридцать целых шестьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит. ПО, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 889 000 рублей;

13. Зерносклад №11, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1308,90 (одна тысяча триста восемь целых девяносто сотых) кв.м, инв.№2675-14, лит.ГП, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 203 000 рублей;

15. Зерносклад №13, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1097,30 (одна тысяча девяносто семь целых тридцать сотых) кв.м, инв. №, лит. Г13, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 826 000 рублей;

18. Зерносклад №16, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1182,60 (одна тысяча сто восемьдесят две целых шестьдесят сотых) кв.м, инв.№2675-18, лит. Г16, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 285 000 рублей;

19. Зерносклад №17, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1408,30 (одна тысяча четыреста восемь целых тридцать сотых) кв.м, инв. №, лит. Г17, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 529 000 рублей;

20. Административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая
площадь608,80 (шестьсот восемь целых восемьдесят сотых) кв.м, инв. №, лит.А, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 2 194 000 рублей;

23. Реконструкция пождепо, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 186,20 (сто восемьдесят шесть целых двадцать сотых) кв.м, инв. №, лит. В, находящееся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 877 000 рублей;

25. Земельный участок, предназначенный для производственной базы, общая площадь 90 322 (девяносто тысяч триста двадцать два) кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес> ХПП, <адрес>А. Номер объекта: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 5 329 000 рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного Открытым акционерным обществом «Каратунское хлебоприемное предприятие» по договору об ипотеке зданий, сооружений и земельного участка №а от ... имущества, направить в пользу Открытого акционерного общества «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод» в сумме ... руб. по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ...

Обратить взыскание на заложенное ОАО «Земельная корпорация «Лидер» по договору об ипотеке земельного участка (без находящихся на нем зданий и сооружений) № от ... имущество:

Земельный участок площадью 151 941 252 кв.м., место нахождения <адрес> (Татарстан), <адрес>, кадастровый номер (условный номер) ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 0,81 рублей за 1 кв.м.

Сумму, вырученную от реализации заложенного ОАО «Земельная корпорация «Лидер» имущества, направить в пользу Открытого акционерного общества «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности Открытого акционерного общества «Буинский сахарный завод» в сумме ... руб. по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи для финансирования инвестиционных проектов № от ...

В удовлетворении иска Губайдуллиной ... к Открытому акционерному обществу «Ак Барс Банк» и Губайдуллину ... о признании договора поручительства недействительным отказать.

В удовлетворении ходатайства ОАО «Ак Барс Банк» о немедленном исполнении решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...