Дело № 2-7948/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года
Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Устиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепнева В.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Слепнев В.В. обратился в суд с иском к ответчику - Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что семьей истца в 1982 году был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Данная постройка является самовольной, т.к. построена без получения необходимых разрешений. Истец оплачивает коммунальные услуги и земельный налог. Эксплуатация жилого дома не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца Герасимова О.Л. в судебном заседании иск поддержала.
Судом в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), в качестве третьего лица Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани»).
Представитель ответчиков – ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», Золина И.И. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно техническому паспорту от 06.05.2010г. на жилой <адрес> (инвентарный номер 3351), общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., подсобной площадью 35,4 кв.м., он состоит из литера А (жилая комната площадью 16,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.), литера А1 (жилая комната площадью 14,0 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м.), литера А2 (кухня площадью 15,0 кв.м.), литера А3 (жилая комната площадью 6,9 кв.м.) литера а (холодное помещение площадью 5,3 кв.м.).
Право собственности на дом не зарегистрировано.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из пояснений представителя истца следует, что семья истца приобрела указанный дом в 1982 году, он оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом более 15 лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой усматривается, что истец зарегистрирован в указанном домовладении по месту жительства с 24.01.1992 года, договором на вывоз бытовых отходов, договором на отпуск питьевой воды с потребителями, проживающими в частном жилом фонде.
Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <адрес> как своим собственным более 15 лет, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Слепневым В.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., подсобной площадью 35,4 кв.м., состоящий из литера А (жилая комната площадью 16,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.), литера А1 (жилая комната площадью 14,0 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м.), литера А2 (кухня площадью 15,0 кв.м.), литера А3 (жилая комната площадью 6,9 кв.м.) литера а (холодное помещение площадью 5,3 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Слепневым В.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., подсобной площадью 35,4 кв.м., состоящий из литера А (жилая комната площадью 16,1 кв.м., коридор площадью 9,8 кв.м.), литера А1 (жилая комната площадью 14,0 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м.), литера А2 (кухня площадью 15,0 кв.м.), литера А3 (жилая комната площадью 6,9 кв.м.) литера а (холодное помещение площадью 5,3 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.