Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Мусиной Л.М.,
при секретаре Бажановой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой <данные изъяты> к Гущину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Королева Г.Б. обратилась в суд с иском к Гущину С.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она по договору купли-продажи от 28 января 2010 года приобрела в собственность <адрес> у Гущина С.В., который был зарегистрирован по указанному адресу. В соответствии с условиями договора ответчик должен был сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру не позднее 6 февраля 2010 года, однако обязательство по снятию с регистрационного учёта до настоящего времени не выполнено, место его настоящего нахождения неизвестно. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, Королева Г.Б. просит иск удовлетворить в вышеизложенной формулировке.
В судебном заседании истец основания заявленного иска поддержала полностью, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Гущин С.В. в суд не явился, место его фактического жительства неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат ФКА РТ <адрес> ФИО4, назначенная в порядке статьи 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, указав, что причины отказа ответчика добровольно сняться с регистрационного учета суду не известны.
Представитель УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Граждане Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, подлежат регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Статья 6 того же закона устанавливает обязанность граждан Российской Федерации, изменивших место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
На основании статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что 28 января 2010 года между Гущиным С.В. (продавец) и Королевой Г.Б. (покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17-20). Согласно пунктов 4.1.4 и 5.7 договора продавец принимал на себя обязательство до 06 февраля 2010 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Срок исполнения указанного обязательства истек. Согласно пояснений истца, квартира освобождена, однако обязательства по договору о снятии с регистрационного учёта не исполнены, фактическое место проживания Гущина С.В. достоверно не известно. Указанное также подтверждается справкой участкового уполномоченного милиционера Бурнашева Н.Р..
Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по вышеуказанному адресу на дату 3 августа 2010 года зарегистрирован в том числе Гущин С.В. (л.д.8).
При изложенных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что ответчик, не проживая по вышеуказанному адресу фактически прекратил жилищные правоотношения по указанному месту жительства, следовательно, условия, необходимые для продолжения регистрации пребывания или проживания в квартире прекращены. Оснований, препятствующих удовлетворению иска не установлено. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что жилое помещение необходимо собственнику для проживания.
Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать Гущина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением квартирой 28 по <адрес> городе Казани.
Обязать Гущина <данные изъяты> сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гущина <данные изъяты> в пользу Королевой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Верховный суд РТ через данный суд.
Судья: п/п Мусина Л.М.
Копия верна Л.М. Мусина