Дело № 2-7980/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Андреяновой Г.В.,
при секретаре Шакировой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венедиктовой ФИО7, Венедиктова ФИО8, Венедиктова ФИО9 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Венедиктовы М.М., В.А. и С.А. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МУ) о признании права собственности на домовладение, указав в обоснование требований, что в 1972 году истицей и ее супругом был выстроен каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1989 году дом был перестроен, вследствие чего изменилась площадь дома: были возведены пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., и холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время домовладение представляет собой одноэтажное каркасно-засыпное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Поскольку истцы с 1972 года постоянно проживают в данном доме, несут все расходы за по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, просят суд признать за ними право общей собственности на вышеуказанное домовладение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Венедиктовы М.М., В.А., С.А. и их представитель-Шенгерльд Л.Д. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика-МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Венедиктовы М.М., В.А. и С.А. проживают в <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение (л.д.9-17) право собственности на него не зарегистрировано.
Истцы и их представитель суду пояснили, что изначально истицей и ее супругом была приобретена баня, впоследствии было выстроено домовладение, которое является самовольной постройкой, однако каких-либо документов как на строение, так и на земельный участок не имеется. Поскольку истцы на протяжении 38 лет непрерывно и открыто владеют домовладением, просят суд признать за ними право общей собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Венедиктовых М.М., В.А. и С.А. подлежащими отклонению.
Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как видно из материалов дела, в частности из технического паспорта на домовладение сведения о регистрации прав как на домовладение, так и на земельный участок отсутствуют, границы земельного участка не определены и не согласованы. Таким образом, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
Истцы просят признать за ними право общей собственности в силу приобретательной давности на домовладение, ссылаясь на открытость и непрерывность владения, как строением, так и земельным участком на протяжении 38 лет, однако в силу ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, что подтверждается материалами дела, поскольку соответствующего разрешения на строительство объекта, а также документов о выделении земельного участка для целей строительства и согласования его границ не имеется.
Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Венедиктовой ФИО10, Венедиктова ФИО11, Венедиктова ФИО12 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Г.В.Андреянова